4 Guļamist.·4 Vannasist.·271 m²·1240 m² zemesgabals
Iedomājieties, ka pamostaties ar panorāmas skatu uz jūru, atpūšaties pie sava privātā peldbaseina un jautri pavadāt laiku ar ģimeni un draugiem elegantajās Andaluzijas arku ēnās. Šī izcilā villa apvieno mūžīgu raksturu ar mūsdienīgu komfortu vienā no Costa del Sol vispieprasītākajām dzīvojamajām apkaimēm.
Dažas mājas aizrauj. Citas liek jums vēlēties palikt. Šī ir viena no tām mājām.
Atrodas pieprasītajā Hacienda Guadalupe kopienā, villa tika pilnībā renovēta 2018. gadā, tostarp jauni grīdas segumi, elektrība, santehnika un augstas kvalitātes PVC divkameru logi ar elektriskām žalūzijām visā mājā.
Ievadot privāto gājēju ieeju un slēgto stāvvietu ar jumtu, jūs atklāsiet nobriedušus ainavu dārzus, pilnīgu privātumu un elpu aizraujošus skatus uz Vidusjūru.
Nekustamais īpašums ved uz plašu ieejas zāli, kas vijas uz gaišo un skaisti iekārtoto atvērtā plāna dzīvojamo zonu. Mūsdienu virtuve ir aprīkota ar lielu salu un integrētām ierīcēm, vienmērīgi plūstot uz ēdamzonu un viesistabu, radot ideālu vietu ģimenes dzīvei un izklaidēm. Malkas plīts un Daikin gaisa kondicionēšana (karstais un aukstais) nodrošina komfortu visu gadu.
Plašas slīdējošas durvis atveras uz skaistu jumta veranda, ko iframē tradicionālās Andaluzijas arkas. No tā paveras skats uz nobriedušajiem dārziem, privāto peldbaseinu un Vidusjūru aiz tā, kas ir ideāla vieta, lai izbaudītu rīta kafiju, lasītu ēnā vai vakariņotu brīvā dabā, vērojot saulrietu.
Villa ir izvietota divos stāvos. Pirmajā stāvā ir trīs plašas divguļamās guļamistabas, katrai ar savu vannas istabu. Divas no guļamistabām bauda tiešu piekļuvi apjozošajiem terasēm un dārziem, kamēr trešā guļamistaba piedāvā skaistus skatus uz jūru caur franču durvīm.
Augšējais stāvs ir veltīts galvenajai viesu guļamistabai. Brīnišķīgi privāta, tai paveras brīnišķīgs skats uz jūru, plaša ieejama drēbju skapī un eleganta vannas istaba ar dušu, radot mierīgu patvērumu no pārējās mājas.
Ideāli izvietota tikai dažu minušu attālumā no pludmalēm, Marina de la Duquesa, Sabinillas, golfa laukumiem, restorāniem un ikdienas pakalpojumiem, Hacienda Guadalupe piedāvā ideālu līdzsvaru starp mieru un ērtībām. Estepona atrodas aptuveni 15 minūšu attālumā, Gibraltāra lidosta apmēram 30 minūšu un Malagas lidosta aptuveni stundas attālumā.
Vairāk nekā vienkārši skaisti renovēta villa, šī ir māja, kas radīta atmiņu veidošanai un Vidusjūras dzīves labāko aspektu pieņemšanai.
Nāciet un apskatiet to kopā ar mani.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Manilva ir Costa del Sol rietumu robeža, kas robežojas ar Cádiz provinci. Tā, koncentrējoties ap La Duquesa jahtu ostu un pludmalēm, piedāvā vienu no pieejamākajiem piekrastes īpašumiem rietumu piekrastē, kas to ir padarījis populāru pircēju un brīvdienu māju īpašnieku vidū, kuri meklē izdevīgumu. Aiz piekrastes atrodas vīna dārzi, Manilva kalna virsotnē esošais ciems un klusi lauku apvidi. Tirgū dominē dzīvokļi un rindu mājas ap La Duquesa jahtu ostu un golfa laukumu, bet villas ir pieejamas gan iekšzemē, gan piekrastē. Pircējiem, kuriem Estepona un Marbella ir par dārgu, Manilva piedāvā īstu dzīvesveidu pie pludmales ar zemāku ienākšanas slieksni, turklāt Sotogrande un Gibraltar atrodas netālu uz rietumiem.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Manilva.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Manilva cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
