9 Guļamist.·11 Vannasist.·1480 m²·27981 m² zemesgabals
Retums īpašums La Mairena ar panorāmas skatu uz jūru un izcilu potenciālu
Šis ārkārtējais īpašums atrodas apmēram 32,000 m² privātās zemes, ieņemot vienu no visprivileģētākajām augstām pozīcijām La Mairena, piedāvājot elpu aizraujošus panorāmas skatus uz Vidusjūras krastu, apkārtējiem kalniem un aizsargātām dabas ainavām.
Galvenā mītne ir apmēram 1,330 m² liela, ietverot 177 m² segtos terases un verandās, kopā ar iespaidīgu 142 m² Andalūzijas iekšpagalmu, radot izcilu telpas, rakstura un autentiskuma sajūtu. Īpašums sastāv no deviņām guļamistabu zālēm, plašām uzņemšanas zonām, izklaides iespējām, labklājības telpām un neskaitāmām terasēm, kas veidotas, lai maksimāli izmantotu apkārtnes dabu.
Īpašums jau tagad piedāvā ievērojamu ērtību klāstu, tostarp privātu tenisa kortu, peldbaseinu ar panorāmas skatu uz jūru, kino telpu, vīna pagrabu, sporta zāli, saunu, turku pirts, izklaides zonas un plašas ainavu teritorijas.
Lai gan īpašums nodrošina ievērojamu mērogu un raksturu, tam varētu palīdzēt modernizācija un atjaunošana, radot izcilu iespēju izvēlīgiem pircējiem izveidot vienu no iespaidīgākajiem privātajiem īpašumiem Costa del Sol.
Ar saviem neparastajiem izmēriem, nepārspējamu privātumu un neierobežotām iespējām pārbūvei vai uzlabošanai, šī ir patiesi unikāla iespēja tiem, kas meklē izcilu dzīvesvietu, privātu patvērumu, labklājības īpašumu vai daudzu paaudžu ģimenes kompleksu.
Īpašumi šādā mērogā, pozīcijā un potenciālā reti kļūst pieejami.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
Tirgus augšgals: 85% virs tipiskās cenas
Apmēram 85% virs tipiskās cenas La Mairena. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 9.250.000 € līdz 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
