+34 656 450 023
1 / 42
1.950.000 €

Atsevišķa Villa Atalajā

5 Guļamist.·5 Vannasist.·308 m²·770 m² zemesgabals

Par īpašumu

Šī villa pārdošanā Monte Biarritz, Esteponā, piedāvā piecas guļamistabas, piecas vannas istabas ar privātu sanitāro mezglu, viesu tualeti, aptuveni 348 m² kopējo platību, sadalītu četros stāvos, tostarp pagrabā un uz jumta esošajā saules terasē. Īpašumā ir privāta peldbaseins, labiekārtots dārzs, terases un mūsdienīgas atvērtā plāna dzīvojamās telpas, kas atrodas labi attīstītā dzīvojamā rajonā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara.

Īpašums ir veidots ar mūsdienīgu pieeju, apvienojot funkcionalitāti, dabisko gaismu un tīras arhitektoniskās līnijas, lai radītu komfortablu un praktisku māju. Galvenais stāvs ir organizēts ap atvērtā plāna izkārtojumu, kur dzīvojamā istaba, ēdamzona un virtuve harmoniski savienojas, veidojot gaišu un saskanīgu telpu.

Lielie logi ved tieši uz terasēm un dārzu, nodrošinot dabisku iekštelpu-āra plūsmu un padarot šo telpu piemērotu gan ikdienas dzīvei, gan izklaidei. Virtuve ir aprīkota ar Bosch iekārtām un izstrādāta tā, lai iekļautos kopējā izkārtojumā, nesamazinot atvērtības sajūtu.

Villā ir piecas labi proporcijotas guļamistabas ar privātām vannas istabām, novietotas dažādos stāvos, nodrošinot privātumu un elastību iedzīvotājiem un viesiem. Galvenā guļamistaba atrodas pirmajā stāvā un tai ir piekļuve privātai terasei, radot atsevišķu un mierīgu vietu mājās.

Pagraba stāvs paplašina dzīvojamo telpu, piedāvājot divas papildus viesistabas un lielu daudzfunkcionālu telpu, kuru var pielāgot kā sporta zāli, kinoteātri vai papildu dzīvojamo telpu, atkarībā no individuālajām vajadzībām.

Āra telpas ir veidotas tā, lai tās varētu izmantot visu gadu, ar terasēm, kas iznāk no galvenajām dzīvojamām telpām, un jumta saules terasi, kas ir sagatavota džakuzi, nodrošinot papildu vietu atpūtai un izklaidei. Privātā peldbaseins un labiekārtots dārzs rada kontrolētu āra vidi, kas ir gan funkcionāla, gan viegli kopjama. Diviem automobiļiem paredzēts nojume pievieno praktiskumu un ērtības.

Monte Biarritz ir kluss un izveidots dzīvojamais rajons, kas raksturojas ar villu, rindu māju un zemu blīvumu attīstību jaukumu. Rajonā ir līdzsvarots vide ar vieglu piekļuvi nepieciešamām ērtībām, kas to padara piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan otrajai mājvietai.

Līdz jūras krastam ir īss brauciens, ar pludmalēm, piemēram, Playa de la Rada un Playa del Cristo, kas piedāvā dažādas pludmales klubus un ēdināšanas iespējas. Vietējās restorānās, tostarp La Casa del Rey un Bodegón El Tapeo, ir pieejama gan tradicionālā, gan mūsdienu virtuve, savukārt iepirkšanās iespējas ir atrodamas tuvākajos tirdzniecības centros un vietējās tirgus. Āra aktivitātēm rajonā ir tuvumā esošas golfa laukumi, piemēram, Estepona Golf un Valle Romano Golf, kā arī sporta iekārtas un piekrastes pastaigu maršruti.

Ģimenes gūst labumu no piekļuves skolām, tostarp Starptautiskajai skolai Esteponā un Colegio San José. Savienojamība ir izcila, ar piekļuvi A-7 un AP-7 ceļiem, kas nodrošina vieglu ceļošanu uz Marbelju, Esteponu un Gibraltāru, kā arī sabiedriskā transporta saites gar krastu.

Šis īpašums piedāvā modernu dizainu, elastīgas dzīvojamās telpas un labi savienotu vietu, padarot to pievilcīgu izvēli pircējiem, kuri meklē mūsdienīgu villu Monte Biarritz.

Īpašuma veidsVilla
Cena/m²6.331 €/m²
Būvniecības gads2026

Īpašuma detaļas

Guļamistabas
5
Vannasistabas
5
Apbūves platība
308 m²
Terase
38 m²
Zemesgabals
770 m²
Baseins
Dārzs
Būvniecības gads
2026

Īpašības

Tuvu golfam
Tuvu veikaliem
Tuvu pludmalei
Tuvu pilsētai
Tuvu skolām
Tuvu dabai
Tuvu sabiedriskajam transportam
Gaisa kondicionēšana
Kamīns
Apsildāmās grīdas

Izpētīt atrašanās vietu

Atalaya, MálagaAtvērt Google Maps
Atalaya, Málaga

Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.

Atalaya ir labi izveidots dzīvojamais rajons Esteponas New Golden Mile, blakus El Paraíso un netālu no San Pedro de Alcántara. Tas veidojas ap Atalaya golfa laukumu, un pludmale ir viegli sasniedzama; tā ir mierīga, ģimenēm draudzīga kopiena ar labu mājokļu piedāvājuma dažādību. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti, rindu mājas un villas, kas piesaista ģimenes un brīvdienu mājokļu pircējus, kuri meklē izdevīgumu, golfu un piekrastes atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu.

Kas ir tuvumā
Puerto Banús
Osta / jahtu piestātne
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lidosta
≈ 51 km
Skatīt vairāk īpašumu Atalaya

Cena kontekstā

Šis īpašums6.331 €/m²
Tipiski Atalaya5.238 €/m²

Tirgus augšgals: 21% virs tipiskās cenas

Apmēram 21% virs tipiskās cenas Atalaya. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.

Rezervēt apskati pie aģenta

Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.

Saņemiet jaunus līdzīgus īpašumus e-pastā

Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Atalaya cenu diapazonā no 1.700.000 € līdz 2.250.000 €.

Detached Villa in Atalaya
1.950.000 €
Atalaya · Ref.: R5438731
Piedāvā
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Atbild stundas laikā

Nosūtot, jūs piekrītat Lietošanas noteikumiem un Privātuma politikai.

Izmaksas un finansējums

Hipotēkas kalkulators6.834 €mēnesī pie 3.5%
Pirmā iemaksa30%
Aizdevuma termiņš25 gadi
Procentu likme3.5%
Īpašuma cena1.950.000 €
Nodokļi un maksas
Īpašuma nodošanas nodoklis (ITP) 7% · Juridiskās izmaksas 1% · Notārs un Zemesgrāmata
157.800 €
Kopā pirkumam2.107.800 €
Kopā sākumāPirmā iemaksa (30%) + Nodokļi un maksas
742.800 €

Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.

Pirkšanas ceļveži

Viss jūsu vietā, godīgi un bez maksas

Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.

Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.

Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.

Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.

Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.

Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.

Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.

Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.

Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.

Detached Villa pārdošanā Atalaya | €1,950,000 | Spain Developments