7 Guļamist.·8 Vannasist.·1014 m²·10100 m² zemesgabals
Šī villa El Herrojo Alto, La Quinta piedāvā mierīgu vidi, kas ir apņemta ar zaļumiem. Tajā ir 7 guļamistabas, 8 vannas istabas, 1014 m2 platībā, un 211 m2 terases. Plānojums šķiet plašs un izsmalcināts. Katra guļamistaba ir aprīkota ar vannas istabu. Iekšpusē divas plašas viesistabas nodrošina telpu atpūtai un izklaidei. Virtuve ir pasūtījuma, izstrādāta Mobalco un aprīkota ar Gaggenau tehniku. Kinoteātris un pilnībā aprīkota sporta zāle pievieno papildus dzīvojamās telpas. Villa ir prezentēta ar rūpīgi izstrādātiem apdares elementiem un rūpīgi izvēlētām dizaina detaļām. Ārpusē ir āra virtuve un ēdamzona. Nepārtraukta baseins atrodas blakus sauļošanās krēsliem. Sakoptie dārzi rada mierīgu privātu atmosfēru. Atrašanās vieta El Herrojo Alto, La Quinta piedāvā zaļo vidi un paaugstinātu dzīves kvalitāti.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 14% virs tipiskās cenas
Apmēram 14% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Marbella cenu diapazonā no 7.500.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
