7 Guļamist.·7 Vannasist.·1299 m²·5106 m² zemesgabals
Iepriekšējās Sierra Blanca prestižajā apkaimē, Marbella zelta jūdzē, šī izcili būvētā privātā īpašuma ar plašu dubultzemi (5106 m²!) tuvumā ir satriecoši panorāmas skati. Šis ir Sapņu Nams tiem, kuri dod priekšroku elegantiem Vidusjūras stiliem, klasiskai šikuma un mūsdienu komfortam.
Laipni lūdzam šajā villā, kas ir viena no labākajām mājām Costa del Sol! Iegremdēta sapņu Vidusjūras vidē, tā ir būvēta no augstas kvalitātes materiāliem un piedāvā greznu dizainu un modernas ērtības. Klasiski princips: mērogs, līdzsvars, proporcija un simetrija ir viss klātesošs, kā arī eleganti apstrādāti durvis, logi, sienas, kāpnes, kolonnas un citas skaistas īpašības.
Izcils īpašums iespaido jau ieejot tajā, viesmīlīgajā hallē ar iespaidīgām dubultām kāpnēm un augstu griestu. Tas ved uz plašu galveno viesistabu ar mūsdienīgu kamīnu un dažādām atpūtas zonām, TV atpūtas telpu un izsmalcinātu oficiālu ēdamzāli. Augstvērtīga pilnībā aprīkota atvērta plāna virtuve ar brokastu zonu un kafijas stūri ir apvienota ar vēl vienu patīkamu ēdamzonu. Iespaidīgi!
Pirmajā stāvā ir viesstrādnieku telpas ar neatkarīgu piekļuvi, mašīnu telpa un profesionāla veļas mazgātava. Apakšējā stāvs nav pagrabstāvs, bet gan pirmais stāvs, kas izmanto dabisko zemes nogāzi. Tas ir liels ieguvums, jo privātās telpas, izklaides telpas, SPA un fitnesa zona (ar sporta zāli, saunu, tvaika istabu, džakuzi un atbilstošām ērtībām) gūst labumu no dabiskā apgaismojuma, saules gaismas un fantastiskiem skatiem. Vēl viens liels istaba pirmajā stāvā var tikt izmantota kā atsevišķa viesu dzīvoklis.
Galvenajā stāvā atrodas 2 no 7 guļamistabām; tās dalās ar dzīvojamo zonu un abām ir atklāti jūras skati. Augšējā stāvā ir 2 viesu suites, viesistaba, birojs un izcila galvenā guļamistaba ar skaisti noformētām un apdarītām vannas istabām, drēbju zonām, kas ideālas modes dizaineru kolekciju izstādei un privātu terasi ar satriecošiem skatiem. Apakšējā stāvā 2 guļamistabas, kas dalās ar vannas istabu, ir tieša piekļuve brīnišķīgi iekārtotajiem subtropu dārziem ar iespaidīgu apsildāmu baseinu, kabeļiem ar eksotisku jumtu un patīkamu baseina mājas zonu, kā arī daudzām atpūtas un ēšanas zonām, lai izbaudītu pasaulslaveno Vidusjūras dzīves veidu.
Tikai labākais var tikt gaidīts. Īpašums izceļas ar cēlu, acij patīkamu dabisko krāsu paleti, izcilām marmora grīdām, panorāmas stikla durvīm un stikla vīna pagrabu, kvalitātes galdniecības iemontētām skapjiem, plašu un praktisku drēbju telpu izcilā gaumē un kvalitātē, lielu garāžu, pārklātas un saulainas terases, saulainu jumtu un privātas balkoni, kas ideāli piemēroti, lai izbaudītu satriecošas Vidusjūras saulrieta ainavas, glāzi vīna vai ikonisku rīta kafijas tasi. Iedomājieties: 653 m² terases ieskauj jūsu villu ar 1299 m²! Un skati! Skati, kas pārsteidz!
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 45% virs tipiskās cenas
Apmēram 45% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Marbella cenu diapazonā no 12.250.000 € līdz 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
