9 Guļamist.·13 Vannasist.·2200 m²·8000 m² zemesgabals
Pamostieties ar plašiem skatiem uz Vidusjūru vienā no Marbellas izcilākajām mājām, unikālu villu prestižā slēgtajā kopienā La Zagaleta. Atrodas mierīgajā Benahavís kalnu apvidū, šī īpašība nodrošina pilnīgu privātumu, vienlaikus atrodoties tikai dažas minūtes attālumā no Marbellas, Puerto Banús un krasta.
Uz 8 000 m² liela zemes gabala un ar 2 800 m² dzīvojamās platības, tā izceļas ar pievilcīgu izliekto arhitektūru un atvērtā plāna dizainu. Iedarbīgi divu stāvu augstuma logi piepilda māju ar dabīgu gaismu un rāda nepārtrauktus skatus uz jūru un apkārtējiem kalniem.
Izvietota četros stāvos, villa ietver 11 guļamistabas galvenajā mītnē, 15 vannas istabas un atsevišķu viesu dzīvokli ar 2 guļamistabām. 500 m² liela jumta terase, pieci bāri un divas āra virtuvītes padara šo māju par ideālu vietu svinībām.
Iekštelpās atrodama pielāgota augstākās klases virtuve, kinoteātra istaba, spēļu zona ar bowlinga celiņu un pat iekšējā basketbola laukums pusizmērā. Relaksācijai ir pilnīga spa zona ar tvaika istabu, saunu, džakuzi un iekštelpu siltu baseinu. Dramatisks 130 m garš ūdens slaids apkārt ap četru stāvu stikla liftu, savienojot visus mājas līmeņus.
Ārā varat baudīt 22m bezgalības baseinu, trīsstāvu ūdenskritumu, pludmales kluba stilā iekārtas un nojumes, kas ir ideāli piemērotas brīvā gaisā ēšanai visa gada garumā.
Tā arī piedāvā pilnībā aprīkotu sporta zāli, vīna pagrabu, privātu biroju, garāžu astoņām automašīnām un viedās mājas sistēmas visā telpā. Ar grīdas apsildi, gaisa kondicionēšanu un 24 stundu drošību, katrs sīkums ir izstrādāts, ņemot vērā komfortu un drošības sajūtu.
Tas ir privāts patvērums ar visu, kas nepieciešams vienuviet, apskāvis dabu un neticamus skatus.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
Tirgus augšgals: 119% virs tipiskās cenas
Apmēram 119% virs tipiskās cenas Benahavis. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavis cenu diapazonā no 25.500.000 € līdz 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
