Посети за разгледување на Коста дел Сол: Како ве води вашиот советник

Оваа страница е за купувачи кои планираат да дојдат и да видат новоградби на Costa del Sol, или прво да ги разгледаат онлајн. Ќе дознаете точно како изгледа еден ден за разгледување со нас и зошто вашиот советник е со вас на секој чекор. Без жаргон, без притисок, само искрена слика.

Кратко резиме: Го планираме целиот ден за вас. Вашиот советник е со вас цело време, од моментот кога ве зема од хотелот до последното разгледување. Ние ја возиме рутата, го објаснуваме секој регион и проект, одговараме на многуте прашања што се појавуваат и се прилагодуваме на лице место ако ви се смени вкусот. Ако сè уште не можете да патувате, наместо тоа правиме целосни онлајн разгледувања. Никогаш не вршиме притисок врз вас. За возврат, бараме само едно: бидете искрени за тоа што ви се допаѓа и што не ви се допаѓа.

Ние сме советници, не агенти

Costa del Sol е полн со агенти. Многумина од нив вршат притисок. Ние работиме поинаку, и затоа се нарекуваме советници. Ви даваме вистински мислења. Ви ја кажуваме искрената вистина за еден проект, и доброто и лошото. И со задоволство ќе ви кажеме кога некој дом не е вистинскиот за вас, дури и ако тоа нè чини продажба. Таа разлика го обликува секој ден за разгледување.

Вашиот ден за разгледување, чекор по чекор

Сè е испланирано пред да пристигнете. Не треба да организирате ништо. Едноставно го следите вашиот советник во текот на денот.

• Ве земаме од вашиот хотел. Ако сте пар, можете да се возите со вашиот советник во неговиот автомобил. Ако сте семејство или поголема група, вие одите со вашиот автомобил, а вашиот советник вози покрај вас со својот, останувајќи до вас целиот ден.
• Вашиот советник ви објаснува сè. Додека возиме, ги објаснуваме областите, што има лево и десно, кои улици се мирни, каде се продавниците и плажите, како и добрите и лошите страни на секоја локација.
• Секое прашање добива одговор. Еден ден за разгледување отвора стотици прашања. Тоа е нормално. Вашиот советник е токму таму за да одговори на нив штом се појават.
• Добивате испечатен лист за секоја новоградба. На предната страна се клучните факти. Задната страна е празна, за ваши сопствени белешки.

Колку разгледувања ќе има во еден ден зависи од вас, а не од некој фиксен број. Ако сакате да видите седум, ќе направиме седум. Но, имајте предвид: презентациите во канцеларија носат многу детали и можат да бидат заморни. Темпото е поважно од тоа само да се штиклира долга листа.

Дополнителен совет: Искористете ја задната страна на секој лист за да напишете една искрена реченица додека го напуштате секој проект. По цел ден, главата ќе ви биде заматена и домовите ќе почнат да ви се мешаат. Токму тие брзи белешки подоцна прават јасно кој бил победникот.

Што всушност е едно „разгледување“ на новоградба

Некои купувачи се прашуваат што има да се види кога домот сè уште не е изграден. Тоа е сосема фер прашање, а одговорот обично е повеќе отколку што мислите.

Секој инвеститор обично има продажна канцеларија. Понекогаш се наоѓа токму на парцелата, понекогаш на кратко возење од неа, и ние ве носиме таму. Внатре, она што ќе го најдете многу варира:

• Детални рендери за да ги разгледате во живо, а понекогаш и 3D модел.
• Примероци од завршни материјали, како вистинските подни плочки, кујнските елементи и материјалите за бања.
• Покажен стан, кај подобро подготвените проекти, за да можете да прошетате низ завршен дом.
• Целосна презентација на екран, водена од продажниот претставник на инвеститорот.

Исто така, често можете да застанете на самата парцела и да добиете чувство за локацијата, светлината и погледите. Откако ќе започне изградбата, тоа станува потешко, а обично и невозможно.

Една искрена забелешка за продажните претставници. Нивниот квалитет многу се разликува од проект до проект. Некои го знаат секој детал. Други само го повторуваат она што е во брошурата. Кога ќе се случи тоа, ние ги добиваме останатите одговори директно од инвеститорот за вас. Попрво би ви го кажале ова отворено отколку да се преправаме дека секоја презентација е совршена.

Изборот на вистинската единица е поважен отколку што мислите

Тука добар советник навистина си го заслужува местото. Во една нова станбена зграда, најевтината единица може да биде 500.000 euros, а најдобриот пентхаус близу 1.000.000 euros. Ист проект, многу различни домови. Единицата што ќе ја изберете менува сè.

На многу купувачи им е тешко од парцела и рендер да си замислат завршен дом во кој се живее. Ние го правиме ова секој ден, па затоа укажуваме на работите што не можете лесно да ги видите:

• Ориентација кон сонцето. Дом свртен кон исток може да изгледа светол и прекрасен ако го посетите во лето, но темен и студен во зима. Вистинскиот избор зависи од тоа како и кога ќе го користите.
• Иден шум. Мирна парцела денес може да се наоѓа покрај идна улица или прометна област.
• Парцелите околу вас. Ви кажуваме што е веројатно да се изгради во близина.
• Тековна изградба. Посочуваме колку долго околната област може да остане градилиште.
• Вашиот поглед.A0Ве предупредуваме ако некој иден објект би можел да ви го одземе погледот за кој плаќате.

Не застанува само на самиот дом. Ги земаме предвид и факторите што ги штитат вашите пари:

• Препродажна вредност.A0Некои единици и распоредувања многу полесно се продаваат подоцна од други. Ве насочуваме кон оние што ја задржуваат својата вредност.
• Потенцијал за изнајмување.A0Ако можеби ќе го изнајмувате, знаеме кои единици и области носат најдобра побарувачка и принос, за краткорочно и долгорочно издавање.
• Вредност за парите.A0Ја споредуваме цената со слични единици во близина, за да знаете дека е фер за тоа што го добивате.
• Тековни трошоци.A0Заедничките давачки многу се разликуваат. Комплекс во resort-стил со теретана и спа чини многу повеќе секој месец отколку едноставен објект.
• Распоред и употреблив простор.A0Два дома со иста големина можат да се живеат многу различно, а ние ви помагаме да го забележите залудно потрошениот простор.

Ова се само некои од факторите. Никогаш не сме ограничени на кратка листа за проверка. Изборот на вистинската единица е прашање на целокупната слика, како ви одговара денес и како ја задржува својата вредност за десет години. Ако е чиста инвестиција, тогаш целосно работиме според тоа. Токму затоа ви треба советник што живее на овој пазар.

Сè што бараме е да бидете искрени со нас

Вашиот советник е со вас, не против вас. Затоа разговарајте со нас. Ако нешто ви се допаѓа, кажете ни зошто. Ако не ви се допаѓа, кажете ни зошто. Купувачите што молчат многу подолго бараат дом, без никаква причина.

Неколку работи што вреди да ги знаете:

• Вашите преференции ќе се менуваат, и тоа е нормално.A0Можеби ќе дојдете сакајќи стан на приземје, а ќе си заминете сакајќи пентхаус со поглед на море. Повеќето купувачи ги менуваат ставовите во текот на пребарувањето. Никогаш не се чувствувајте непријатно поради тоа.
• Можете да го смените планот среде ден.A0Ако одеднаш сакате да видите проект што не бил на вашата потесна листа, само кажете. Тоа се случува постојано. Се приспособуваме истиот ден каде што можеме, или презакажуваме, наместо да ви го трошиме времето на домови за кои веќе знаете дека нема да ги купите.
• Можете да откажете разгледување по пристигнување.A0Ако стигнете на парцела и едноставно не ви се допаѓа областа, кажете ни. Ќе го прескокнеме и наместо тоа ќе го искористиме времето за возење наоколу. Само прво сослушајте фер што има да се каже за проектот, освен ако самата локација навистина не ви делува погрешно.
• Најдобриот момент за разговор е додека излегуваме од канцеларија.A0Тогаш ќе ви го дадеме нашето искрено мислење, вклучително и тоа што го знаеме за инвеститорот и проектот. Често веќе сме продавале во истиот проект или со истиот инвеститор, па знаеме како навистина функционираат по продажбата.

Без притисок, но искрен пазар

Никогаш не вршиме притисок врз вас. Многу агенти ги туркаат купувачите брзо да остават депозит за да „не пропуштат“. Ние не работиме така.

Но секогаш ќе бидеме искрени за пазарот, а во моментов тој се движи брзо. Добрите единици навистина исчезнуваат. Затоа ако штотуку е пуштена силна единица и времето е навистина кратко, ќе ви го кажеме тоа отворено. Тоа е предупредување, не продажна тактика.

Го кажуваме тоа затоа што сме го виделе многу пати. На купувач му се допаѓа една единица. Не ја резервира, затоа што прво сака да разговара со семејството. Се враќа една недела подоцна, а единицата веќе е резервирана од некој друг. Повеќе би сакале да ја знаете таа реалност отколку да ја научите на потешкиот начин.

И ако одлучите да не купите сега, тоа е сосема во ред. Можеби повеќе би сакале да заштедите уште малку за нешто подобро. Нема никаков притисок од наша страна, никогаш. Нашата работа е да ви ги дадеме сите информации за да можете да донесете мирна, информирана одлука.

Разгледување онлајн

Не мора да летате за да направите вистински напредок. Правиме целосни разгледувања онлајн, што е одличен начин прво да се стесни изборот. Постојат два главни начина на кои го правиме тоа:

• Водено споделување екран.A0Се приклучуваме на повик преку WhatsApp или Google Meet, го споделуваме нашиот екран и ве водиме низ конкретен проект во целосни детали.
• Повик во живо со инвеститорот.A0Го вклучуваме продажниот претставник на инвеститорот во повикот за директно да одговори на вашите прашања, а ние сме тука покрај вас за да објасниме сè и да ги пополниме сите празнини.

Истата искреност важи и онлајн. Каде што продажен претставник го знае само брошурата, ние ги бркаме останатите одговори од инвеститорот за вас.

Една работа што треба да ја избегнувате: не контактирајте ги инвеститорите сами

Пред да стапите во контакт со кој било инвеститор, прво дојдете кај нас. Ако најдете проект што сакате да го видите, на Idealista, друг портал или на сопствената веб-страница на некоја агенција, испратете ни го. Ние ќе го организираме разгледувањето и ќе ви го дадеме нашето искрено мислење за него.

Предупредување:A0Во моментот кога ќе се регистрирате на веб-страницата на инвеститор, или ќе ги контактирате директно дури и само за основни информации, тој инвеститор ве смета за свој lead. После тоа, ниту еден независен советник не може да ве претставува, и би морале сами да поминете низ целото купување. Купувачите постојано го прават ова по грешка. Затоа секогаш прво дојдете кај нас и дозволете ние да го направиме првиот контакт за вас.

Заклучок

Разгледувачко патување со Spain Developments значи советник покрај вас во текот на целиот ден, целосно испланирана рута и искрени мислења на секоја станица. Објаснуваме што не можете да го видите, ви помагаме да ја изберете вистинската единица и никогаш не ве туркаме кон уплата на депозит. Сè што бараме за возврат е вашата искреност за тоа што ви се допаѓа и што не ви се допаѓа, за да можеме побрзо да го најдеме вашиот дом. Кога ќе бидете подготвени да испланирате патување или повик, испратете му порака на вашиот советник и ние ќе го организираме сето тоа.