Виртуелни тури и онлајн разгледувања на новоградби на Costa del Sol

Оваа страница е за купувачи кои сè уште не можат да патуваат, или кои сакаат да ги стеснат опциите пред да долетаат. Ќе дознаете точно како функционира онлајн разгледувањето со нас, и што реално можете да видите кога домот сè уште не е изграден. Едноставно, јасно и без притисок.

Краток преглед:nbsp;Онлајн разгледувањето е само видео повик, на WhatsApp или Google Meet. Со вас поминуваме низ проект на два вообичаени начини: го споделуваме нашиот екран и ве водиме низ сè самите, или одиме во продажната канцеларија на инвеститорот и ви се јавуваме од таму, за да можете да ги видите нивните материјали и директно да му поставувате прашања на продажниот тим. Кај off-plan обично нема завршен дом низ кој може да се помине, па затоа сме искрени за тоа што можете и што не можете да видите, и можеме да ви испратиме вистински снимки од областа направени со дрон. Никогаш нема притисок.

Истото е како патување за разгледување, само онлајн

Онлајн разгледувањето ја следи истата идеја како еден ден на терен. Единствената разлика е што вие не сте тука, па ние ви го носиме проектот. Не ви треба никаков посебен софтвер. Се држиме до две едноставни опции:

• WhatsApp, најлесната опција за повеќето купувачи.
• Google Meet, ако повеќе сакате линк во вашиот прелистувач.

Само се приклучувате на повикот, а ние се грижиме за сè останато.

Двата начина на кои се одвива онлајн разгледувањето

Како го водиме повикот зависи од проектот и од тоа што вие сакате. Постојат две вообичаени поставки:

• Водено споделување екран со вашиот советник.nbsp;Го споделуваме нашиот екран и ве водиме низ целиот проект: локацијата на мапата, визуелизациите, плановите на кат со реални димензии, завршните материјали и ценовникот. Додека одиме, го објаснуваме секој дел на едноставен и јасен начин.
• Повик во живо од канцеларијата на инвеститорот.nbsp;Одиме во продажната канцеларија на инвеститорот и ви се јавуваме од таму. Така можеме лично да ви ги покажеме нивните материјали и вашите прашања директно да му ги поставиме на продажниот тим, додека вашиот советник го води повикот и објаснува сè.

Една искрена забелешка. Квалитетот на овие продажни претставници многу варира од проект до проект. Некои го знаат секој детаљ. Други го знаат само она што е во брошурата. Кога некој претставник не може да даде доволно информации, ние ги добиваме вистинските одговори од инвеститорот за вас. Во текот на целиот повик секогаш сте со еден доверлив советник, па никогаш не ве префрлаат од еден на друг.

Да бидеме искрени за off-plan: што можете и што не можете да видите

Тука сме поискрени од повеќето. Кај сосема нов развоен проект, обично сè уште нема завршен дом. Затоа не можеме да ве прошетаме низ вистински соби, и не можеме да ви ја покажеме вистинската големина на просторот или погледот од прозорец. Едноставно сè уште не постои, и нема да се преправаме дека е поинаку.

Покажен стан е исклучок, а не правило:

• Кај проект што штотуку е лансиран, покажен дом често не постои една година или повеќе.
• Понекогаш е подготвен порано, но не можете да сметате на тоа.
• Ако навистина постои покажен стан, апсолутно ќе го искористиме, и тогаш можете реално да го почувствувате просторот и квалитетот на завршната обработка.

Што навистина можеме да ви покажеме онлајн, дури и пред да се постави првата тула:

• Локацијата и околината, на мапа и лично преку наши сопствени снимки.
• Визуелизациите, за да можете да го видите дизајнот (и 3D модел кај проектите што имаат таков).
• Плановите на кат со реални димензии, за да можете правилно да го процените распоредот.
• Завршните работи и материјалите, каде што инвеститорот има подготвени примероци.
• Ценовникот и што сè уште е достапно.
• Ориентацијата на секоја единица, што е поважно отколку што луѓето очекуваат.

Бонус совет:nbsp;Имаме дрон. Па наместо да верувате на дотеран рендер, побарајте од нас снимки со дрон од вистинската парцела и околината околу неа. Тоа ви дава реално чувство за погледите, околината и кон што ќе гледа вашиот дом. Тоа е многу поискрено од кое било маркетинг видео.

Избор на вистинската единица, дури и од вашиот кауч

Изборот на вистинската единица е подеднакво важен онлајн како и лично, а лесно е да се згреши само според рендер. Ги проценуваме истите работи како што би ги процениле и на терен: ориентацијата, бучавата, околните парцели, идната градба и вашиот поглед. Го земаме предвид и поширокиот контекст што ги штити вашите пари, како препродажната вредност, потенцијалот за изнајмување, дали цената е фер за тоа што го добивате и месечните тековни трошоци.

Сето ова го читаме од тлоцртите, ценовникот и нашето познавање на областа, а потоа искрено ви кажуваме која единица е паметниот избор. Колку повеќе разговараме, толку подобро ги разбираме вашите планови, па ве насочуваме кон вистинската единица, а не само кон која било единица.

Нема притисок ни онлајн

Исто како и на терен, никогаш не ве туркаме да уплатите депозит. Искрено ќе ви кажеме ако штотуку е пуштена силна единица и брзо се продава, но тоа е информација, а не продажна тактика. Ако повеќе би сакале да почекате, да размислите, или да заштедите уште малку за нешто подобро, тоа е сосема во ред.

До каде ќе одите онлајн зависи од вас

Секој купувач ги користи онлајн разгледувањата различно, а ние немаме очекувања во ниту една насока. Едноставно го следиме вашиот ритам. Некои од вообичаените патишта се:

• Направете потесен избор онлајн, па потоа посетете.nbsp;Најчестиот пат. Ги користите онлајн разгледувањата за да го стесните изборот, а потоа доаѓате на Costa del Sol за лично да ги видите вашите фаворити.
• Купете целосно онлајн.nbsp;Некои купувачи избираат и резервираат единица без никогаш да дојдат на лице место. Тоа се случува почесто отколку што би помислиле, особено кога станува збор за инвеститор што го знаеме и му веруваме.
• Веќе ја познавате областа.nbsp;Ако сте биле на Costa del Sol неколкупати и добро ја познавате, можеби ќе ви одговара да изберете онлајн без уште едно патување.
• Резервирајте онлајн, па потврдете лично.nbsp;Некои купувачи испраќаат резервациски депозит за единица што им се допаѓа, а потоа долетуваат за да потврдат. Ако одлучите дека не е за вас, инвеститорот често може да го врати депозитот.

Ако навистина се вљубите во некоја единица онлајн, еве како тоа обично функционира. Прво, разговарате со независен адвокат, со кого можеме да ве поврземе, за вашите пари да бидат заштитени пред да се придвижи што било. Потоа можете да испратите резервациски депозит за да ја задржите единицата. После тоа, доаѓате за да потврдите лично, или одлучувате дека ниту еден од домовите не бил вистинскиот и едноставно продолжуваме со потрагата. Вашиот адвокат прво ги проверува точните услови за поврат, за секогаш да знаете на што сте. Тука нема еден единствен пат, ниту притисок. Се прилагодуваме на тоа што вам ви одговара.

Најдовте имот на друго место? Прво испратете ни го нам

Не мора да гледате само што ви покажуваме ние. Ако најдете имот каде било, на Idealista, на друг портал или на сопствената веб-страница на некоја агенција, испратете ни го веднаш. Ќе ви го дадеме нашето искрено мислење: дали огласот е реален, зошто домот е добар и зошто можеби не е. Бидејќи сме независни и имаме пристап до целиот пазар на Costa del Sol, обично можеме и да ве застапуваме за него, без трошок за вас.

Но прво, една грешка што мора да ја избегнете.

Предупредување:nbsp;Никогаш не контактирајте директно со инвеститор, дури ни за основни информации. Во моментот кога ќе се регистрирате на веб-страницата на инвеститорот или ќе им испратите прашање, тој инвеститор ве евидентира како свој контакт. После тоа, ниту еден независен советник не смее да ве застапува. Го губите вашиот бесплатен експерт и мора сами да поминете низ целото купување. Купувачите го прават ова по грешка постојано, само со пополнување формулар за преземање брошура. Затоа секогаш прво испратете ни го проектот нам и дозволете ние да го направиме првиот контакт за вас.

Заклучок

Онлајн разгледување со Spain Developments е опуштен видео повик на WhatsApp или Google Meet, каде што ви покажуваме сè што навистина постои, искрено го објаснуваме и ви испраќаме вистински снимки со дрон од областа. Јасно кажуваме што не можете да видите кај off-plan, ви помагаме да ја изберете вистинската единица и никогаш не вршиме притисок. Кога ќе бидете подготвени, пишете му на вашиот советник за да закаже едно. И запомнете, испратете ни го секој проект што ќе го најдете наместо самите да го контактирате инвеститорот.