Ќе добиете
2-3 Спални·2-3 Бањи·116-173 m²·59-93 m² тераса
Овој проект се состои од 38 апартмани, со опции со 2, 3 и 4 спални соби. Секоја единица е дизајнирана да ја максимизира природната светлина и нуди пространи тераси, од кои некои имаат панорамски поглед. Се наоѓа во Касарес, на Коста дел Сол, обезбедувајќи пристап до приватна вештачки создадена плажа и погодностите на лагуна.
Жителите имаат пристап до обемни погодности, вклучувајќи приватна плажа, лагуна за водени спортови како кајак и падл сурфинг, надворешен базен и ексклузивен пристап до спа-центар и луксузна теретана. Проектот вклучува и два падл терени, тениски терен, детско игралиште и простор за одбојка на плажа.
Апартманите се одликуваат со висококвалитетни материјали и завршни обработки, вклучувајќи порцелански подови во внатрешноста и нелизгачки плочки на отворено. Кујните се опремени со апарати Bosch, вклучувајќи индукциска плоча, микробранова печка, машина за садови и камени работни површини. Бањите вклучуваат ѕидно монтирани WC школки Duravit, славини Hansgrohe и континуирани туш-подлоги од смола. Апартманите исто така имаат енергетски ефикасна климатизација и производство на топла вода преку аеротермални системи. Прозорците се со двојно застаклување и алуминиумска столарија, а единиците имаат засилени сигурносни влезни врати.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Сместен во Касарес, во близина на Естепона, овој проект се наоѓа во мирна природна средина, а воедно овозможува лесен пристап до живописните погодности на Естепона, вклучувајќи повеќе голф терени.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан
Од 750.000 €
2 спална Стан на приземје
Од 656.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 970.000 €
2 спална Стан
Од 520.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до 2027
околу 17 месеци · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
September 2024 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
December 2024 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
2027 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот додека се подготвуваат договорите.
Фиксна такса за резервација
Се потпишува по резервацијата. Го формализира договорот помеѓу купувачот и инвеститорот. ДДВ (IVA) во Шпанија за новоизградени недвижности моментално изнесува 10%.
30% од купопродажната цена + ДДВ
Се плаќа при завршување, при потпишување на имотниот лист (escritura) пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.
Преостанатите 70% од купопродажната цена + ДДВ
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
