Ќе добиете
5 Спални·5 Бањи·469-482 m²·226-259 m² тераса
Овој проект нуди 5 луксузни вили лоцирани во област помеѓу Сан Педро де Алкантара и Гуадалмина Алта. Секоја вила нуди модерна архитектура. Имотите располагаат со 5 спални соби, пространи дневни зони и обемни надворешни простори. Вилите се блиску до меѓународни училишта, спортски објекти, бутици и голф-терени од светска класа, со лесен пристап до Пуерто Банус и Златната милја на Марбеља.
Комплексот нуди неколку модерни погодности, вклучувајќи приватен базен со солена вода сместен во прекрасно уредени градини. Покривен солариум со прединсталација за џакузи и скара. Вилите исто така вклучуваат целосно опремена теретана, винска визба, перална и гаража за два автомобили во подрумот. Достапни се прединсталации за загревање на базенот, полначи за електрични автомобили, моторизирани завеси и звучен систем. Паметната домашна автоматизација управува со осветлувањето, подното греење и климатизацијата.
Секоја вила се одликува со висококвалитетни завршни материјали и современи погодности. Има 5 спални соби, 4 бањи и гостински тоалет. Големите прозорци пропуштаат природна светлина и ги поврзуваат внатрешните и надворешните простори. Кујните се опремени со апарати Miele и имаат работни површини Inalco Lyra. Главните бањи се дизајнирани со плочки Keope Elements Lux Persian Grey, тушеви со ефект на дожд и висококвалитетни санитарии од Bruma и Villeroy & Boch. Порцелански подови од колекцијата Marazzi MyStone Limestone се поставени низ целите вили.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Лоцирани во мирна област, вилите нудат и приватност и удобност. Живописниот град Сан Педро де Алкантара е на пешачка дистанца, додека плажите, Пуерто Банус и Златната милја на Марбеља се на само кратко возење. Во близина се наоѓаат и неколку престижни голф-терени и меѓународни училишта.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
5 спална Вила
Од 2.350.000 €
5 спална Вила
Од 2.575.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
