Ќе добиете
2-3 Спални·3-4 Бањи·108-148 m²·16-56 m² тераса
Овој проект вклучува 11 станбени згради со вкупно 58 резиденции на прва линија до голф-терен што нудат опции со 2 и 3 спални соби. Секоја резиденција има прозорци од под до таван за да овозможи прекрасен поглед кон голф-теренот и максимално природно осветлување. Надворешните простори вклучуваат мали базени, солариуми, градини и надворешни кујни за побогато животно искуство. Достапни се пакети со висококвалитетен мебел, со опции за прилагодување како додавање приватен лифт.
Затворената заедница нуди обемни погодности за жителите, вклучувајќи приватен базен и градина, фитнес сала, заеднички базен, спа-центар и сеопфатни консиерж услуги. Жителите исто така имаат пристап до голем ресорт, блиски шампионски голф-терени, спортско пристаниште, плажи, ресторани и практичен аеродром оддалечен 33 км.
Резиденциите се дизајнирани со издржливост и стил, со вграден висококвалитетен порцелански под, завршни обработки отпорни на временски услови и луксузен внатрешен декор со мазно бојадисани ѕидови и спуштени тавани. Кујните доаѓаат целосно опремени со премиум апарати, вграден фрижидер, машина за садови и висококвалитетни кујнски елементи, додека бањите вклучуваат модерни санитарии, стаклени туш-кабини и кади. Секоја резиденција исто така има целосна климатизација со индивидуални контроли, подно греење и основна автоматизација на осветлувањето.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Сместен во Ла Кала, овој проект овозможува близок пристап до локални ресторани, плажи и голф-терени, комбинирајќи мир и практичност со пристап до аеродром на само 33 км.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Куќа во низа
Од 1.100.000 €
3 спална Куќа во низа
Од 985.000 €
2 спална Куќа во низа
Од 640.000 €
3 спална Куќа во низа
Од 1.335.000 €
2 спална Куќа во низа
Од 580.000 €
2 спална Куќа во низа
Од 720.000 €
3 спална Куќа во низа
Од 830.000 €
3 спална Куќа во низа
Од 780.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
