Ќе добиете
4 Спални·5 Бањи·210 m²·145-157 m² тераса
Овој проект опфаќа 27 полуодвоени куќи со 4 и 5 спални соби, сместени во престижната област Río Real во Марбеља. Проектирани со повеќенивовска градба за да се искористат максимално спектакуларните погледи кон морето, секоја резиденција вклучува пространи животни простори, приватни градини и базени.
Жителите имаат пристап до голем заеднички надворешен базен, целосно опремена теретана, сауна, турска бања, соба за масажа и прекрасно уредени градини. Проектот вклучува затворена заедница со обезбедување, патеки за пешачење и консиерж услуги за дополнителна удобност.
Секоја куќа е изградена на три нивоа плус солариум со приватен базен. Ентериерите се одликуваат со висококвалитетни завршни материјали, прозорци од под до таван за природна светлина и пространи отворени дневни простори. Кујните се опремени со премиум апарати и стилски елементи, додека луксузните бањи en-suite и вградени плакари ја зголемуваат удобноста. Секоја куќа вклучува подземна гаража.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Сместен во една од најпосакуваните населби во Марбеља, проектот е 5 минути од плажата Río Real и 10 минути од центарот на Марбеља. Нуди одлични патни, железнички и авионски врски и е во близина на голф терени, ресторани од висока класа, продавници, училишта и здравствени установи.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa del Pinillo
7 minPlaya el Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya de la Bajadilla
8 minPlaya del Alicate
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de Venus
13 minPlaya del Faro
14 minRosario
14 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
4 спална Куќа во низа
Од 1.295.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
