Ќе добиете
2-3 Спални·2-3 Бањи·97-125 m²·21-66 m² тераса
Овој проект вклучува 80 апартмани со 2 и 3 спални соби, вклучувајќи дуплекс пентхауси. Секоја единица има пространа тераса со поглед кон морето. Архитектурата ги интегрира медитеранскиот дизајн и природното опкружување за да обезбеди приватност и светлина.
Жителите имаат пристап до инфинити базен, загреан базен за пливање, спа со турска бања, теретана, друштвен салон, coworking простор и бар покрај базенот. Проектот исто така вклучува уредени градини и внатрешни патишта со печатен бетон.
Сите апартмани располагаат со подови од порцеланска керамика, кујни со отворен план со апарати од висока класа, вградени гардеробери и подно греење. Бањите вклучуваат туш кади од смола со безбедносни стаклени прегради, мијалници поставени на плотна и термостатски славини. Вклучени се и високоперформансни PVC или алуминиумски прозорци со двојно застаклување и моторизирани ролетни во спалните соби.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Сместен во Altos de los Monteros, Marbella, проектот е 5 км од плажата Los Monteros, 4 км од Río Real Golf и 6,2 км од трговскиот центар La Cañada. Нуди поглед кон планината и морето, комбинирајќи ја природата со близината до урбаниот живот.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa el Pinillo
9 minPlaya del Alicate
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de la Bajadilla
13 minRosario
15 minPlaya de Rio Real
16 minPlaya de Venus
18 minPlaya del Faro
18 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 530.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 835.000 €
2 спална Стан
Од 630.000 €
3 спална Стан
Од 875.000 €
3 спална Пентхаус
Од 810.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared.
€22,000 total (incl. 10% VAT)
Formalises the agreement between buyer and developer. This contract cannot be signed until the building licence is granted.
20% of the purchase price plus VAT, minus the reservation already paid
Interest-free deferred instalment paid 12 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Interest-free deferred instalment paid 18 months after signing the private contract.
10% of the purchase price plus VAT
Final balance paid at the notary upon signing the title deed. Keys are handed over on the same day.
60% of the purchase price plus VAT
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
