Ќе добиете
3 Спални·3-4 Бањи·130-351 m²·74-121 m² тераса
Ова е комплекс од 30 современи вили лоцирани во Valle Romano, Estepona. Вилите се поделени во три типа: Arpeggio, Vibrato и Legato, со 3 или 4 спални соби. Секоја вила е поставена на индивидуална парцела со приватна уредена градина, моторизирана влезна порта и сопствен приватен базен. Одредени вили исто така вклучуваат полуподруми за рекреација или фитнес.
Секоја вила вклучува приватни надворешни и покриени тераси, подно греење, приватен магацин, просторија за перење и паркинг за две возила. Исто така има прединсталација за полнење на електрични возила, видео домофон и опционални надворешни кујни со гасна скара. Одбрани единици вклучуваат белведер и внатрешен двор за подобрено живеење на отворено.
Сите вили имаат високи тавани, отворени животни простори, подови од порцеланска керамика и двојно застаклени прозорци. Кујните се целосно опремени со апарати SIEMENS, вклучувајќи рерна, индукциска плоча за готвење, микробранова печка, машина за садови и фрижидер. Бањите вклучуваат ѕидно монтирани WC-школки, walk-in тушеви и санитарии од брендот TRES. Спалните соби имаат вградени гардеробери со бели лакирани врати.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Сместени во Valle Romano, Estepona, вилите нудат поглед кон голф терени и море. Плажите и градот Estepona се на само 5–10 минути оддалеченост. Комплексот е 15 минути од Puerto Banús, 30 минути од Marbella и 50 минути од аеродромот во Málaga. Супермаркети, голф терени и марината се на кратко возење.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Arroyo Vaquero
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Chica
7 minPlaya del Cristo
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya Beach
10 minCasares Beach
10 minLa Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
13 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Вила
Од 1.450.000 €
3 спална Вила
Од 1.990.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q4 2027
околу 17 месеци · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
June 2025 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
November 2024 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2027 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT the purchase price
1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
