Ќе добиете
3 Спални·4 Бањи·241 m²·191 m² тераса
Овој развој во фаза на проект се состои од 16 полуодделени вили со по 3 спални соби, лоцирани во областа Seghers во Естепона на Коста дел Сол. Секоја вила има повеќе тераси, приватен базен, солариум и подрум. Се очекува изградбата да започне во Q1 2026 и да заврши во Q1 2028. Распоредот е со отворен план, при што дневната соба, трпезаријата и кујната формираат единствен поврзан простор на приземјето, кој директно се продолжува кон главната тераса и базенот. Прозорци од под до таван се протегаат низ целиот простор, внесувајќи природна светлина од секој агол.
Комплексот вклучува заеднички базени и уредени градини со суптропски и автохтони растителни видови, поддржани со интегриран систем за наводнување и осветлување. Жителите имаат пристап и до спа зона, целосно опремена теретана и мултифункционална просторија. Секоја вила доаѓа со приватна гаража за две возила, опремена со метална врата, безбедносен систем со фотоќелија и далечинско управување. Подрумот вклучува посебен простор за перење алишта.
Ентериерите имаат порцелански подови во сите простории, со нелизгачки Eversions во влажните зони. Ѕидовите помеѓу вилите користат звучноизолирачка шуплива тула со гипс-картон и изолација од камена волна од двете страни. Бањите се опремени со санитарии Laufen, Hansgrohe Rebris S мат црни славини и Vernis Blend туш-столбови. Кујните се целосно наместени и опремени со апарати Bosch или слични, вклучувајќи машина за перење и сушење, машина за садови, фрижидер, плотна, електрична рерна и аспиратор.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат во Seghers, една од најутврдените станбени области на Естепона, на пешачко растојание од плажата. Историскиот центар на Естепона е на 5 минути со автомобил, Марбеља на 25 минути, а и аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни за помалку од 45 минути. Во близина има неколку голф-терени, вклучувајќи ги Valle Romano Golf и Estepona Golf. Марината на Естепона е исто така на кратко возење.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Вила
Од 1.280.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q1 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
January 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
June 2026 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
March 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Го обезбедува избраниот стан и го повлекува од пазарот додека се подготвуваат договорите.
При резервација
Прв обврзувачки договор меѓу купувачот и инвеститорот. Не може да се потпише додека не биде издадена градежната дозвола (LOM), што моментално е треба да се потврди.
При потпишување на приватниот договор за купопродажба
Се плаќа пред нотар при завршување. Сопственоста се пренесува и клучевите му се предаваат на купувачот.
По завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
