Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·98-139 m²·34-113 m² тераса
Овој проект во фаза на планирање се состои од 50 апартмани лоцирани во Естепона на Коста дел Сол, сместени во приватна затворена заедница со директен пристап до плажа. Апартманите се распоредени на повеќе ката, секој со големи тераси и панорамски поглед кон морето. Пентхаус апартманите вклучуваат приватна сончева тераса. Секој апартман исто така располага со сопствен приватен базен со солена хлоринација. Распоредот следи модерен отворен концепт, при што дневната соба, трпезаријата и кујната формираат еден поврзан простор, кој директно се отвора кон главната тераса.
Комплексот вклучува заеднички базен, внимателно уредени градини со растенија со мала потрошувачка на вода, целосно опремена теретана, co-working простор, заедничка просторија, простор за складирање велосипеди и центар за рециклирање отпад. Заедничката гаража има пристап преку рампа со автоматски врати опремени со безбедносен уред против притискање и далечинско управување. Заедничките простори имаат LED осветлување со детекција на движење по кат и зона.
Подовите насекаде се изведени со порцеланска керамика со бели лакирани подни лајсни. Ѕидовите се обработени со мазна акрилна боја, а насекаде има спуштени тавани. Кујните се целосно наместени и опремени со индукциска плоча, аспиратор, електрична рерна, микробранова печка, компактна кварцна работна површина, мијалник со мешачка батерија, машина за садови, фрижидер и машина за перење. Бањите имаат ѕидови обложени со керамички плочки, подови од порцеланска керамика, туш-када од смола со стаклен параван и компактни бели санитарии. Главната бања вклучува двоен мијалник. Сите тераси имаат нелизгачки под, довод на вода, одвод, осветлување и електрични приклучоци.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа на ридовите над Естепона, во близина на La Resina Golf & Country Club и на лесна оддалеченост од плажата Los Granados. Историскиот центар на Естепона е на 5 минути со автомобил, Марбеља е на кратко возење, а и аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни за помалку од 45 минути. Автопатот A7 овозможува брз пристап до поширокиот регион на Коста дел Сол. Во близина има супермаркети, здравствени центри, училишта и ресторани, како и марината на Естепона, како и објекти за поло, падел и спортови на вода.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 511.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 588.000 €
3 спална Стан
Од 582.000 €
2 спална Пентхаус
Од 672.000 €
3 спална Пентхаус
Од 756.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q2 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
December 2025 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
April 2026 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
June 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
