Ќе добиете
2-4 Спални·2-4 Бањи·104-157 m²·47-234 m² тераса
Овој развој се состои од две згради со вкупно 75 станови, нудејќи распореди со 2 и 3 спални соби. Купувачите можат да избираат меѓу станови на приземје со приватни градини, станови на средни катови со големи тераси и дуплекс станови со приватни солариуми и опционален приватен базен. Секој стан вклучува две гаражни места и складишна просторија. Предавањето е предвидено за вториот квартал од 2028 година.
Комплексот е сместен на 10.000 m² уредена површина со патеки за пешачење и зони за релаксација. Жителите имаат пристап до базен за одмор и 25-метарски инфинити базен, двата со автоматизирано осветлување и наводнување. Развојот исто така вклучува целосно опремена фитнес зона, уреден co-working простор и надворешна зона погодна за миленици со станица за миење миленици. Гаражата располага со автоматизиран влез и прединсталација за полначи за електрични возила.
Секој стан има порцелански подни плочки насекаде, вклучително и нелизгачки порцелан на терасите. Кујните вклучуваат индукциска плоча, вградена аспирација, панелен фрижидер и машина за садови, рерна и микробранова печка, како и кварцни или порцелански работни површини. Бањите имаат термостатски тушеви, висечки мијалници и ѕидно монтирани WC шолји. Становите вклучуваат алуминиумски прозорци со двојно застаклување, вградени плакари, walk-in гардеробери во главната спална соба и сигурносна влезна врата.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот се наоѓа во Естепона, во рамките на New Golden Mile, во близина на Пуерто Банус и Марбеља. Историскиот центар на Естепона е оддалечен 10 минути со автомобил, Марбеља е на 25 минути, а и аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни за 45 минути. Во близина има неколку престижни голф терени. Областа ужива во повеќе од 300 сончеви денови годишно, со плажи, водени спортови, пешачки патеки во Сиера Бермеха и широк избор на ресторани со медитеранска кујна, сето тоа на лесен дофат.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 555.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 730.000 €
2 спална Стан
Од 625.000 €
3 спална Стан
Од 816.000 €
2 спална Пентхаус
Од 862.000 €
3 спална Пентхаус
Од 862.000 €
4 спална Пентхаус
Од 985.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q4 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
March 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
July 2026 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Правно ја повлекува единицата од пазарот
Депозит
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Поделено на 2 плаќања
+ ДДВ од купопродажната цена
Се плаќа при примопредавање на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
