Ќе добиете
1-4 Спални·1-2 Бањи·71-191 m²·12-133 m² тераса
Овој проект има 3 блока со 151 стан со 1 до 4 спални соби и 1 до 2 бањи, плус гостински тоалет во единиците со 3 или повеќе спални соби. Изградените површини се движат од 70.89 до 206.04 m², со тераси од 11 до 124 m². Цените се движат од €435,000 до €1,360,000. Повеќето единици се ориентирани кон југ, југоисток, исток или север, а некои тераси се протегаат околу целиот блок. Секој блок има стаклен покрив над централен отворен простор. Пентхаусите вклучуваат приватен солариум. Еден блок има јавен музеј на првиот кат. Достапни се и три комерцијални простори. Проектот се продава во една фаза, со почеток на изградба во јуни и испорака во летото 2028 година.
Жителите имаат на располагање надворешен базен од 35 метри со поглед кон морето, со вкупна површина од околу 450 m², како и опционално џакузи за становите на средните катови. Фитнес салата има 150 m² изградена површина и вклучува тоалети и тушеви. Простор за co-working од 70 m² доаѓа со две сали за состаноци и се предава со инсталирана електроника. Гаражата има 175 места, со 1 паркинг место и 1 оставна просторија по стан, и 2 паркинг места за пентхаусите. Оставните простории се со големина од 6 до 10 m². Секое паркинг место има прединсталација за полнач за електричен автомобил. Меѓу блоковите има уредени градини. Проектот се наоѓа до заштитен римски археолошки локалитет, па од таа страна нема ризик од идна изградба.
Секој стан има целосно опремена кујна со вклучени машина за перење, фрижидер и машина за садови, како и вградени плакари. Подовите се од порцеланска керамика во внатрешноста и нелизгачка керамика на терасите. Дневните соби и спалните соби со пристап до тераса имаат прозорци од под до таван. Рамките на прозорците се од алуминиум со термички прекин или висококвалитетен PVC, со двојно застаклување. Топлата вода работи преку аеротермална топлинска пумпа. Распоредите се со отворен план, поврзувајќи ги дневната соба, трпезаријата и кујната. Секој стан вклучува видео домофон и паметна брава за влез. Купувачите можат да побараат измени во распоредот пред изградбата да стигне до таа фаза.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во Манилва, во близина на Кастиљо де ла Дукеса, со плажата, шеталиштето и рестораните на самиот праг. Пристаништето Ла Дукеса и голф-клубот Ла Дукеса се на 5 минути пеш, а голф-ресортот Финка Кортесин на 8 минути возење. Сан Луис де Сабиниљас е на 3 минути возење, а Естепона на 15 минути. Намирници и училиште има на 5 минути возење, а автобуска постојка е на 2 минути пеш. Најблиската болница е на 10 минути возење, а друга во Естепона е на околу 20 минути. Марбеља е на 40 минути, а Пуерто Банус на 30. Пристапот до AP-7 е непосреден, а N-340 е на 10 минути возење. Аеродромот во Малага е на околу 1 час, а аеродромот во Гибралтар на 45 минути.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
1 спална Стан
Од 435.000 €
2 спална Стан
Од 480.000 €
3 спална Стан
Од 760.000 €
4 спална Стан
Од 860.000 €
2 спална Пентхаус
Од 780.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
