Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·79-109 m²
Овој затворен станбен комплекс располага со 115 станови со 2 или 3 спални соби, распоредени во 7 блока и 13 влеза. Секој стан вклучува паркинг место и остава, како и голема тераса или приватна градина. Распоредите се отворени и добро избалансирани, со ориентации што овозможуваат пријатни погледи. Купувачите можат да изберат од повеќе опции за прилагодување. Завршувањето е предвидено за декември 2028 година.
Комплексот нуди заеднички простори за жителите, вклучувајќи заеднички базен, фитнес простор и просторија за дружење, како и уредени градини. За итни случаи е поставена кардио-заштитена зона со надворешен дефибрилатор. Влезовите се опслужуваат со лифтови со автоматски врати, погодни и за лица со намалена подвижност. Надворешниот паркинг има автоматска капија управувана со далечински управувач, со прединсталација за полнење на електрични возила.
Секој стан има SPC винилен под во дневните простории и спалните соби, а во бањите и на терасите има керамички плочки. Надворешната столарија е алуминиумска или PVC, со двојно застаклување што го намалува преносот на бучава и топлина. Безбедносната влезна врата е блиндирана и има сигурносна брава, а спалните соби вклучуваат вградени плакари. Кујните се предаваат ненаместени, а има и прединсталација за климатизација за греење и ладење. Секој стан има и видео домофон.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во рамки на голф терен во Велес-Малага, крајбрежен град во покраината Малага. Автопатот A-7 овозможува брза поврзаност долж брегот, при што и градот Малага и Меѓународниот аеродром Малага се на помалку од 30 минути оддалеченост. Ла Калета де Велес е оддалечена 500 метри и располага со училишта, здравствени центри, аптеки, спортски објекти и супермаркети. Трговски и рекреативни центри се наоѓаат на неколку километри, а плажата е на помалку од 2 km.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minПогодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
