Ќе добиете
2-3 Спални·2-4 Бањи·94-209 m²·28-172 m² тераса
Овој комплекс нуди два типа на недвижности: апартмани со 2 или 3 спални соби и таунхауси со 3 спални соби. Има 36 апартмани и 15 таунхауси, односно вкупно 51 недвижност. Достапни се дуплекси, приземни единици со градини и пентхауси со приватни солариуми. Секоја недвижност има 2 бањи, гаражно место и остава. Многу од нив имаат панорамски поглед кон Медитеранот и Сиера Бермеха. Завршувањето е планирано за четвртиот квартал од 2028 година.
Жителите користат заеднички базен, заеднички салон и социјален клуб. Во рамки на комплексот има медитерански градини, пешачки патеки и зони за релаксација. Низ локацијата се протега централна зелена оска, со водени елементи и водопад меѓу зградите. Исто така, има и chill-out и јога зона. Секој апартман има приватен лифт, а таунхаусите имаат затворена гаража на долното ниво.
Секоја недвижност располага со отворен концепт на дневна соба, трпезарија и кујна, со големи прозорци и тераси свртени кон југозапад. Кујните се опремени со апарати Siemens и работна површина од порцеланска каменина. Бањите имаат огледала со позадинско осветлување, Solidsurface мијалници и Grohe славини. Недвижностите вклучуваат подно греење во сите простории, климатизација, спуштени тавани со LED осветлување, алуминиумски прозорци со двојно застаклување и вградени гардеробери, како и walk-in плакари во главната спална соба.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Канселада, на Новата златна милја на Естепона, на ридска локација на Коста дел Сол. Се наоѓа во близина на плажата и е опкружен со голф терени, вклучувајќи ги Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario и Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama во Sotogrande е оддалечен 20 минути. Во близина има и неколку марини, меѓу кои Puerto Banús во Марбеља, Sotogrande и La Duquesa. Аеродромите во Малага и Гибралтар се лесно достапни.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 546.000 €
2 спална Стан
Од 500.000 €
2 спална Пентхаус
Од 616.000 €
3 спална Пентхаус
Од 999.000 €
3 спална Куќа во низа
Од 962.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q4 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
June 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
July 2026 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Ја обезбедува избраната единица и ја повлекува од пазарот додека се подготвуваат договорите.
при резервација
Се плаќа при потпишување на приватниот договор за купопродажба, при што износот за резервација се одбива.
со одбиена резервација
Првото одложено плаќање прикажано како Aplazado 1 во ценовникот.
за време на изградбата
Второто одложено плаќање прикажано како Aplazado 2 во ценовникот.
за време на изградбата
Се плаќа при потпишување на имотниот лист и предавање на клучевите.
при escritura/завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
