Ќе добиете
3 Спални·3 Бањи·184-188 m²
Овој развој има дванаесет апартмани, вклучувајќи дуплекс и пентхаус распоред. Секој апартман има три спални соби, три бањи и површина меѓу 184 и 188 м². Секој апартман вклучува голема тераса со поглед на морето и приватен базен. Објектот се наоѓа на рид и има лифт. Градежната дозвола е издадена, изградбата започна во ноември 2025 година, а завршувањето е планирано за четвртиот квартал од 2027 година.
Секој апартман има приватен простор за одмор со опремена летна кујна, трпезариски простор и зона за релаксација. Исто така вклучува три гаражни места, од кои едно со полнач за електрично возило, место за мотоцикл и складишна просторија со опремен простор за перење. Развојот има уредени градини и целосен безбедносен систем со алармна табла, периметарски камери, препознавање лице и регистарски таблички, инфрацрвени бариери, паник-копчиња, детектори за движење, блиндирани врати и сеф со висока безбедност.
Секој апартман има армирано-бетонска конструкција со термичка и звучна изолација, вентилирана фасада и алуминиумски прозорци со двојно застаклување. Подовите и ѕидовите во бањите се изведени со порцелански плочки од голем формат од Porcelanosa, а сите спални соби имаат вградени плакари. Кујната е опремена со апарати Gaggenau и камена работна површина. Климатскиот комфор е обезбеден со подно греење, климатизација, механичка вентилација со F7 филтер и автоматизирана биоклиматска пергола на терасата. KNX систем за автоматизација го контролира апартманот, а купувачите можат да ги прилагодат внатрешните завршни материјали.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот се наоѓа во Источна Малага, воспоставена станбена област на источната страна на Малага. Сместен е на рид меѓу Средоземното Море и борови шуми, па повеќето апартмани имаат отворен поглед кон морето во тивка и приватна средина. Живиот центар на Малага е оддалечен само неколку минути со автомобил. Малага е крајбрежен град познат по својата култура, марина и блага средоземна клима.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minПогодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
