Ќе добиете
2-3 Спални·1-2 Бањи·83-181 m²·22-187 m² тераса
Овој проект има 59 апартмани распределени во четири згради, со 1, 2 или 3 спални соби. Секој апартман има тераса со поглед на море. Зградите се поставени на рид и се свртени кон морето, па сите апартмани гледаат кон Медитеранот без ништо да го попречува погледот. Секој апартман вклучува паркинг место и складишна просторија. Големините се движат од еднособни апартмани до големи пентхауси. Предавањето е планирано за четвртиот квартал од 2027 година.
Проектот опфаќа 20.000 квадратни метри земјиште, од кои се изградени само 3.000 квадратни метри. Ова остава големи уредени и природни заеднички површини. Инфинити базенот е централната содржина, со прочистување преку солена електролиза и нелизгачка површина околу него. Околу него се наоѓаат фитнес сала, зона за релаксација и социјална coworking зона. Заедничките градини се распослани низ целиот комплекс, а низ вегетацијата има патеки за пешачење. Внатрешноста не е видлива од пристапните улици, што им обезбедува приватност на жителите.
Секој апартман има подно греење и целосно опремена кујна со работна површина од кварцна смола и апарати Siemens или слични. Подовите се од порцеланска керамика во голем формат 100x100 см, континуирано поставени меѓу внатрешниот и надворешниот простор. Бањите имаат облоги од порцеланска керамика, walk-in тушеви и двоен мијалник. Терасите имаат подигнувачко-лизгачки алуминиумски врати во дневната соба и двојно застаклено стакло со соларна контрола. Засилената влезна врата има брава со 3 точки. Плакарите се вградени, а има и систем за паметен дом што преку мобилен телефон ги контролира осветлувањето, климатизацијата, подното греење и ролетните.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот е сместен на рид во Михас, помеѓу Малага и Марбеља, област со повеќе од 300 сончеви денови годишно. Морето е на 5 минути возење со автомобил, а Фуенхирола на 10 минути. Марбеља е оддалечена 25 минути, а Малага, нејзиниот аеродром и станицата за брз воз се на околу 20 до 30 минути. Во близина има неколку голф терени. Локацијата е веднаш до рута на преселни птици, а засадени се и високи дрвја за поддршка на локалниот див свет.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 399.000 €
2 спална Стан на приземје
Од 478.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 686.500 €
2 спална Стан
Од 429.000 €
2 спална Стан
Од 485.000 €
3 спална Стан
N/A
3 спална Пентхаус
Од 917.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Предизградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Подготвено за вселување до Q4 2027
околу 17 месеци · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
March 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2027
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Го обезбедува избраниот стан и се одзема од уплатата по договорот.
при резервација
Се плаќа при потпишување на приватниот договор за купопродажба, намалено за веќе платената резервација.
при потпишување на договорот за купопродажба
Првата одложена уплата доспева 6 месеци по потпишувањето.
6 месеци по договорот
Втората одложена уплата доспева по уште 6 месеци.
6 месеци по првата одложена уплата
Преостанатиот износ се плаќа при потпишување на имотниот лист и добивање на клучевите.
по завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
