Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·104-136 m²·22-92 m² тераса
Овој проект е во фаза на изградба, а завршувањето се очекува во вториот квартал од 2027 година. Се состои од станови распоредени во три блока, со 2 или 3 спални соби и 2 бањи. Секој стан вклучува модерен дизајн, приватна тераса и климатизација. Едно паркинг место и една остава се вклучени во цената. Многу од становите имаат поглед кон морето.
Проектот зафаќа повеќе од 14.000 квадратни метри и нуди заеднички содржини за жителите. Тие вклучуваат три надворешни базени со зона за релаксација, опремена теретана и уредени заеднички градини. Комплексот има зона со контролиран пристап за дополнителна безбедност, а подземниот паркинг има автоматска гаражна врата.
Секој стан доаѓа со целосно опремена кујна со кварцни работни површини, рерна, индукциска плоча, аспиратор, фрижидер и машина за садови. Други карактеристики вклучуваат порцелански подови со голем формат, индивидуална климатизација, PVC прозорци со двојно застаклување, ролетни во спалните соби, вградени плакари, сигурносна влезна врата, како и термичка и звучна изолација.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат во Манилва, на западниот дел од Коста дел Сол, на 150 метри од плажата — само неколку минути пеш. Во близина има четири голф терени: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín и La Duquesa Golf. Марината Ла Дукеса е на кратко возење, а областа е опслужувана од аеродромите во Малага и Гибралтар.
Типови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 350.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 394.000 €
2 спална Стан
Од 453.500 €
3 спална Стан
Од 399.000 €
2 спална Пентхаус
Од 475.000 €
3 спална Пентхаус
Од 479.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
ја обезбедува единицата и ја повлекува од пазарот.
ја обезбедува единицата и ја повлекува од пазарот.
потпишан во рок од 30 дена од резервацијата.
30% (вкл. резервација) + ДДВ
околу 6 месеци по PPC.
15% + ДДВ
платено при завршување (escritura), клучевите се предаваат.
55% + ДДВ
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
