Ќе добиете
3-4 Спални·3-3 Бањи·144-188 m²·9-111 m² тераса
Овој комплекс има 25 куќи во низа со 3 или 4 спални соби, распоредени во пет групи на различни нивоа на ридска падина. Ниската густина им обезбедува на жителите приватност и простор. Секоја куќа во низа има приватен надворешен простор и сопствен приватен базен, а амфитеатарскиот распоред овозможува секоја куќа да има отворен панорамски поглед кон морето. Завршувањето е планирано за крајот на 2028 година.
Комплексот нуди заеднички содржини за жителите, и во затворен и на отворен простор. Тука спаѓаат целосно опремена теретана, надворешен базен со солена хлоринација и простор за сончање, како и уредени градини. Исто така, има надворешен простор за јога и mindfulness, coworking простор и социјална сала. Гаража со пристап за возила и лифтови им служи на сите жители.
Секоја куќа во низа доаѓа со опремена кујна со апарати, порцелански подови во голем формат и подно греење во целиот дом. Прозорците се со двојно застаклување и моторизирани ролетни. Армирано-бетонската конструкција вклучува топлинска и звучна изолација. Бањите имаат стаклена туш-преграда и ѕиден WC. Вклучени се и армирана сигурносна влезна врата, вградени плакари и систем за домашна автоматизација.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Куќите во низа се наоѓаат во Ел Игуерон, на Коста дел Сол, на ридска падина меѓу Сиера де Михас и долина што се спушта кон морето. Плажата и градот Фуенхирола се во близина, со продавници, ресторани и неколку голф-терени во околината. Во оваа област се наоѓа и Higuerón Resort, кој нуди спорт, спа и гастрономија.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Стан на приземје
Од 747.000 €
4 спална Стан на приземје
Од 895.000 €
3 спална Пентхаус
Од 1.085.000 €
4 спална Пентхаус
Од 1.133.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Secures your chosen apartment and removes it from the market while contracts are prepared.
Fixed reservation fee, VAT included
Signed typically within 30 days of reservation. This is the first legally binding agreement between buyer and developer, and cannot be signed until the building licence is in place.
20% of the purchase price + VAT
A stage payment made during the construction period, confirming your commitment and contributing toward the build.
10% of the purchase price + VAT
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys are handed over on the same day and ownership transfers to the buyer.
Remaining 70% of the purchase price + VAT
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
