Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·65-95 m²·15-116 m² тераса
Ова е мал, нискоградбен комплекс со 24 дво- и трособни станови и пентхауси. Зградите имаат приземје, прв и втор кат. Пентхаусите вклучуваат приватна кровна тераса, становите на првиот и вториот кат имаат тераси со стаклена ограда, а некои станови на приземје имаат приватна градина. Секој стан доаѓа со подземно паркинг-место и остава. Купувачите кои резервираат пред завршувањето можат да изберат опции за персонализација.
Комплексот е целосно затворен и обезбеден со капија. Жителите користат заеднички базен со ноќно осветлување, chill-out зона и уредени градини. Интерфон го контролира пристапот на влезот во комплексот и на главните врати. Подземната гаража има присилна вентилација, детекција на јаглерод моноксид, противпожарна заштита и итно осветлување. Патеките, патиштата и градините користат енергетски ефикасно осветлување.
Становите имаат отворен распоред со панорамски прозорци и двојно застаклување кое ја намалува бучавата и загубата на топлина. Подовите се од керамички плочки во внатрешноста и нелизгачка камена керамика на терасите. Опремената кујна вклучува рерна, керамичка плоча за готвење, аспиратор, фрижидер и машина за садови. Има канална топла и ладна климатизација, механичка вентилација, вградени плакари и зајакната влезна врата.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во тивка станбена област на Михас, помеѓу Фуенхирола и Ла Кала де Михас на Коста дел Сол. Плажата е на 2 минути пеш, а продавниците и рестораните се на околу 5 минути пешачење. Голф теренот Ел Чапарал е во близина. Ла Кала де Михас и Фуенхирола се оддалечени околу 5 минути со автомобил, а Марбеља и аеродромот во Малага околу 20 минути.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан
N/A
3 спална Стан
N/A
2 спална Пентхаус
N/A
3 спална Пентхаус
N/A
3 спална Стан
N/A
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот додека се подготвува приватниот договор.
фиксна такса за резервација
Се потпишува по резервацијата; го формализира договорот помеѓу купувачот и инвеститорот. Веќе платената резервација од €6,600 се одбива од оваа уплата.
20% од цената, минус резервацијата
Дополнителна уплата направена за време на изградбата, на датумот утврден во приватниот договор за купопродажба.
фазно плаќање
Се плаќа при завршување, при потпишување на имотниот лист пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.
конечен остаток
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
