Ќе добиете
1 Спални·1 Бањи·52-69 m²·8-161 m² тераса
Овој проект во фаза на планирање има 116 еднособни апартмани во лофт-стил распоредени во два блока. Апартманите се движат од единици на приземје до пентхауси, а секој од нив има отворен план на распоред што ги поврзува дневната соба, кујната и спалната соба. Секој апартман вклучува приватна тераса, додека пентхаусите имаат поголеми солариум тераси. Градежната дозвола е одобрена. Изградбата трае од Q3 2026 до Q4 2028.
Овој затворен комплекс нуди надворешен базен, бар покрај базенот, простор за скара и chill-out зона за жителите. Исто така, има приватна теретана и coworking простор. Во рамките на комплексот има уредени градини. Подземна гаража обезбедува приватни паркинг места, до кои се пристапува преку рампа за возила. Лифтови ги поврзуваат сите катови со апартмани и подземното ниво.
Секој апартман доаѓа со целосно опремена кујна со Bosch апарати, вклучувајќи фрижидер, рерна, керамичка плоча, машина за садови, машина за перење и аспиратор. Други карактеристики вклучуваат канален клима-уред, вградени плакари, ламинатен под и порцелански плочки во бањата. Прозорците се алуминиумски или PVC со термички прекин и термо-акустично застаклување. Исто така се вградени сигурносна влезна врата и видео-домофонски систем.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во Las Lagunas de Mijas, на Costa del Sol, на 2 км од плажата и опкружен со веќе развиени станбени области. Продавници, супермаркети, ресторани и здравствени центри се на кратко пешачење. Голем трговски центар е на помалку од 5 минути. Марбеља и Малага се оддалечени по 30 минути со автомобил, а Естепона 45 минути. Во близина има неколку голф терени.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
1 спална Стан
Од 250.800 €
1 спална Стан на приземје
Од 251.600 €
1 спална Пентхаус
Од 368.900 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот додека се подготвува приватниот договор за купопродажба. Се одзема од првата уплата.
Фиксна такса за резервација
Се потпишува кратко по резервацијата. Одобрението за градба (LOM) е веќе издадено, па договорот може да се потпише без одложување. Оваа фаза го формализира договорот меѓу купувачот и инвеститорот; таксата за резервација се одзема од оваа сума.
50% од купопродажната цена + ДДВ
Фазна уплата за изградба што доспева 12 месеци по потпишувањето на приватниот договор за купопродажба.
10% од купопродажната цена + ДДВ
Се плаќа при завршување, при потпишување на имотниот лист пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.
Преостанатите 40% + ДДВ
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
