Ќе добиете
2-3 Спални·3-4 Бањи·91-244 m²·35-117 m² тераса
Овој проект располага со 21 стан со 2 или 3 спални соби, распоредени во четири згради. Изградените површини се движат од 95 м² до 186 м², со тераси од 35 м² до 75 м². Становите се ориентирани кон југ и југоисток, а степенестиот распоред му обезбедува на секој приватност и отворени погледи. Становите на приземје и пентхаусите имаат приватни базени. Одредени станови вклучуваат и подрум.
Проектот располага со заеднички надворешен базен, целосно опремена теретана и затоплен внатрешен базен. Исто така, има голф симулатор, сауна и турска бања. Во рамки на комплексот има уредени градини со медитерански растенија. Автомобилите се паркираат во подземна гаража со полнач за електрични возила. Комплексот е од затворен тип, со видео надзор на влезовите и долж периметарот.
Секој стан има кујна со отворен концепт со остров, вградени апарати и порцеланска работна површина. Главната спална соба вклучува сопствена бања и гардеробер. Други карактеристики се прозорци од под до таван, порцелански подови со голем формат и вградени плакари во секоја спална соба. Греењето и ладењето користат аеротермален систем со подно греење и контрола по просторија, како и домашна автоматизација и видео интерфон.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во Бенахавис, дел од Златниот триаголник на голфот на Коста дел Сол, со повеќе од 70 голф терени во близина. Нуева Андалусија е на 10 минути, а Пуерто Банус на 12 минути. Стариот град на Марбеља и Естепона се оддалечени по 20 минути, а Ронда 30 минути. Автопатот AP-7 го поврзува крајбрежјето, а аеродромот во Малага е на околу 55 минути.
Типови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Стан на приземје
Од 1.465.000 €
2 спална Стан
Од 1.160.000 €
3 спална Стан
Од 1.310.000 €
2 спална Пентхаус
Од 1.050.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Го обезбедува избраниот стан додека се подготвува приватниот договор за купопродажба.
При резервација
Се плаќа при потпишување на приватниот договор за купопродажба.
При потпишување на приватниот договор за купопродажба
Се плаќа при завршување.
При завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
