Ќе добиете
2-3 Спални·2-3 Бањи·77-131 m²·20-161 m² тераса
Овој проект има 55 станови со 2 или 3 спални соби, распоредени во четири блока. Становите со две спални соби започнуваат од 68,69 m², а становите со три спални соби од 84,52 m². Изборот вклучува пентхаус и дуплекс стан. Секој стан доаѓа со приватно гаражно паркинг-место и оставна просторија во подрумот, како и голема тераса со поглед кон голф-теренот.
Проектот вклучува заеднички надворешен базен со ноќно осветлување и третман на солена вода, уредени градини со тревници и дрвја, како и гурмански салон. Обезбедено е посебно паркирање за голф-возила. На влезовите е поставен видеоинтерфон, а комплексот е целосно затворен и ограден за приватност и безбедност. Подрумот има однапред инсталиран електричен капацитет за полнење на електрични возила.
Секој стан има опремена кујна со композитна работна површина и апарати: фрижидер, машина за садови, рерна, индукциска плоча и аспиратор. Климатизацијата е спроведена преку канали во дневната соба и спалните соби. Подовите се од керамички гранит во целиот стан, а спалните соби вклучуваат вградени плакари. Влезната врата е блиндирана, а прозорците имаат двојно застаклување за топлинска и звучна изолација. Купувачите можат да изберат од неколку завршни обработки.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот е сместен во Ла Алкаидеса, резиденцијална ресорт-област во Кампо де Гибралтар, во покраината Кадиз. Терасите гледаат кон голф-теренот Ла Алкаидеса, а во близина има и други голф-терени. Областа е блиску до брегот, со плажи на кратко растојание. Се наоѓа веднаш до Сотогранде и на кратко возење од Гибралтар, неговиот аеродром и градот Ла Линеа де ла Консепсион.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 341.000 €
2 спална Стан
Од 392.000 €
3 спална Стан
Од 433.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 511.000 €
3 спална Пентхаус
Од 666.000 €
3 спална Стан
Од 574.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
