Ќе добиете
1-3 Спални·1-2 Бањи·65-139 m²·15-73 m² тераса
Овој проект има 144 станови со 1, 2 или 3 спални соби, распоредени во шест нискокатни згради. Становите се ориентирани кон југ и нудат поглед кон заливот Естепона и голф-теренот Valle Romano. Секој стан има тераса, становите на приземје имаат приватна градина, а пентхаусите имаат поголеми тераси. Завршувањето е планирано за мај 2028 година.
Комплексот е затворен и надгледуван од обезбедена влезна куќичка, со заеднички базен, сончева тераса, уредени градини со автохтони растенија, фитнес сала и гурмански салон. Секој стан вклучува приватно гаражно место и складишна просторија. Лифтовите стигнуваат до секој кат, вклучително и до нивоата на гаражата. Во секој стан е вграден видео-домофонски систем во боја.
Секој стан има целосно опремена кујна со кварцни работни површини, индукциска плоча, рерна, микробранова печка, вградена машина за садови и комбиниран фрижидер-замрзнувач, како и машина за перење. Становите имаат порцелански подови, климатизација со греење и ладење и вградени плакари. Прозорците се со двојно застаклување, PVC рамки и изолирани ролетни. Влезната врата е зајакната, а во дневната соба и спалните соби се вградени USB приклучоци.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во Valle Romano, Естепона, на Новата Златна Мила на Коста дел Сол. Градот Естепона е оддалечен околу 15 минути со автомобил, а марината на Естепона околу 12 минути. Azata Golf е на 6 минути, а во близина се и Estepona Golf и Doña Julia Golf. И аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни за околу 45 минути.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
1 спална Стан
Од 259.000 €
1 спална Стан на приземје
Од 305.000 €
2 спална Стан
Од 317.000 €
2 спална Стан на приземје
Од 343.000 €
2 спална Пентхаус
Од 440.000 €
3 спална Стан
Од 484.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q2 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
June 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
June 2026 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
May 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Ја обезбедува вашата избрана единица и ја отстранува од пазарот додека се подготвуваат договорите
ДДВ е вклучен
Се потпишува обично во рок од 30 дена од резервацијата. Го формализира договорот помеѓу купувачот и инвеститорот.
+ ДДВ
Се плаќа при завршување, при потпишување на имотниот лист пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.
+ ДДВ
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
