Ќе добиете
3-4 Спални·3 Бањи·111-133 m²·61-122 m² тераса
Развој од 45 самостојни вили со 3 или 4 спални соби. Корисната површина се движи од околу 86 до 105 м², а изградената површина од 111 до 133 м². Секоја вила има приватна градина, приватна парцела, покриени и непокриени тераси и едно гаражно место. Вилите нудат поглед кон морето и мирна околина. Завршувањето е планирано за третиот квартал од 2028 година.
Жителите користат заеднички надворешен базен во рамки на комплексот. Секоја вила има и сопствена приватна градина и терасен простор за живеење на отворено, како и едно гаражно место и пристап до надворешен паркинг. Градините се уредени со површински плоден слој почва и природна вегетација. Метална ограда ја одделува секоја парцела за да им обезбеди приватност на жителите. На секоја вила е поставен електронски видеоинтерфон за дополнителна безбедност.
Секоја вила има опремена кујна со работна површина, индукциска плоча, аспиратор, рерна, фрижидер и машина за миење садови. Подовите се од порцеланска керамика, а бањите се обложени со порцелански плочки. Прозорците имаат алуминиумски рамки со термички прекин и двојно застаклување. Влезната врата е блиндирана со сигурносна брава. Спалните соби вклучуваат вградени плакари. Секоја вила има канализирана климатизација и спуштени плафони од гипс-картон насекаде.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат во Лагос, на источниот брег на Малага, во рамки на општината Велес-Малага. Плажите и тивките заливи во областа се на само неколку минути оддалеченост. Комплексот има добри патни врски со градот Малага, аеродромот и другите крајбрежни места. Околината е мирна и природна, со отворени погледи кон морето, што им одговара на купувачите кои сакаат спокојна база во близина на брегот.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Lagos
3 minPlaya del Cenicero
5 minPiso de Torrox
6 minPlaya de El Morche
7 minPlaya las Dunas
7 minPlaya Los Llanos
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya Laguna Beach Torrox
8 minPlaya De Torrox Costa
9 minPlaya de las Lindes
10 minPlaya de Algarrobo Costa
11 minPlaya de Torrox
11 minPlaya de la Caleta de Vélez
11 minPlaya Chica de Toda la Vida
11 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Куќа во низа
Од 435.000 €
4 спална Куќа во низа
Од 635.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
+ ДДВ (при резервација)
+ ДДВ (при резервација)
+ ДДВ
+ ДДВ
паушален износ или месечни рати од договорот до крајот на работите
+ ДДВ
+ ДДВ (при завршување). Се додава до 100%.
+ ДДВ (при завршување)
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
