Ќе добиете
2-3 Спални·2-3 Бањи·103-206 m²·15-149 m² тераса
Развојот вклучува 151 стан распределени меѓу две згради на парцела од 22.000 м². Зграда 1 има два ката со 40 станови со 2 или 3 спални соби; единиците на приземје вклучуваат подрум од 35 м² кој може да се прилагоди во фитнес-сала, просторија за забава или дополнителен простор за живеење. Зграда 2 има четири ката со 111 станови, вклучувајќи дуплекс пентхауси со приватен базен од 8 м². Распоредите се флексибилни и може да се приспособат. Завршувањето се очекува до крајот на 2028 година.
Жителите имаат пристап до голем заеднички базен, уредени градини, фитнес-сала од 120 м², coworking простор од 88 м², социјален салон од 120 м² и сауна. Секој стан вклучува едно паркинг место и една остава; дополнителен паркинг чини 15.000 €. Пентхаусите доаѓаат со приватен базен на покривот, становите на приземје во Зграда 1 имаат приватни градини, а џакузи е опционално во становите на средните катови.
Секој стан нуди 2 или 3 спални соби, со главни спални соби меѓу 15 и 20 м² и тавани со висина од 2,55 м. Кујните доаѓаат опремени со горни и долни шкафчиња, остров од 180 см, индукциска плоча, аспиратор и мијалник; апаратите се достапни како надградба. Бањите се целосно опремени, со една туш-кабина и една када по стандард. Инвертер клима-уред со топлинска пумпа е инсталиран насекаде. Становите во Зграда 2 вклучуваат перална; во Зграда 1 машината за перење е во кујната.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот се наоѓа во Манилва, крајбрежен град во провинцијата Малага на Коста дел Сол. Историскиот центар на Естепона е на околу 15 минути возење со автомобил, Марбеља е достапна за приближно 35 минути, а Аеродромот во Малага е оддалечен околу 1 час. Аеродромот во Гибралтар е поблиску, на околу 30 минути. Во близина има неколку голф терени, вклучувајќи ги La Duquesa Golf и Doña Julia Golf. Марината Пуерто де ла Дукеса, со ресторани, продавници и плажи, е на кратко возење.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minПогодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q4 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
October 2025 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
October 2025 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
