Ќе добиете
4 Спални·5 Бањи·452-510 m²·87-130 m² тераса
Овој бутик проект содржи три современи вили со големини на парцели од 858 до 1.201 м² и изградени површини помеѓу 762 и 843 м². Секоја вила вклучува приватен базен, покриен бар покрај базенот и хортикултурно уредени градини. Достапен е опционален солариумски кат со инфинити базен и пергола, додавајќи до 151 м² дополнителен простор за живеење.
Секоја вила нуди приватен базен од 60 м², покриен бар покрај базенот и хортикултурно уредени градини за уживање на отворено. Опционалниот покривен солариум додава инфинити базен и пергола. Целосно интегриран безбедносен систем го штити имотот, а премиум звучен систем е инсталиран и во внатрешните и во надворешните простори.
Секоја вила вклучува Bulthaup кујна со Miele апарати, минималистички Technal прозорци и врати, како и LUTRON систем за домашна автоматизација што ги контролира осветлувањето, ролетните и климатизацијата. Подното греење е поставено насекаде. Завршните обработки користат внимателно избрани материјали од водечки меѓународни брендови, комбинирајќи отворени распореди со безвременски современ дизајн.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Вилите се наоѓаат во Cortijo Blanco, помеѓу Puerto Banús и San Pedro de Alcántara, на пешачка оддалеченост од плажата, шеталиштето, beach club клубовите и рестораните. Марината на Puerto Banús е оддалечена околу 3 км, а стариот град на Марбеља околу 9 км. Аеродромот во Малага е достапен за околу 45 минути, а аеродромот во Гибралтар за околу 1 час. Во близина има неколку голф терени.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
4 спална Вила
Од 4.790.000 €
4 спална Вила
Од 4.290.000 €
4 спална Вила
Од 4.290.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Ја обезбедува избраната вила и ја повлекува од пазарот додека се подготвуваат договорите за купопродажба. Во оваа фаза не се наплатува ДДВ; ДДВ-то за овој износ се подмирува во следната фаза.
При резервација (без ДДВ во оваа фаза)
Го формализира договорот за купопродажба меѓу купувачот и инвеститорот. ДДВ-то од привремениот депозит исто така се подмирува во оваа фаза.
При потпишување на договорот за купопродажба и добивање на градежната дозвола
Се плаќа во 15 еднакви месечни рати, почнувајќи од првиот месец по потпишувањето на приватниот договор за купопродажба. Сите уплатени износи се гарантирани од осигурителна компанија.
15 еднакви месечни плаќања за време на изградбата
Се плаќа кога архитектите ќе го издадат сертификатот за завршени работи со кој се потврдува дека изградбата е завршена.
По издавање на C.F.O. од архитектите
Финална уплата при потпишување на имотниот лист пред нотар. Сопственоста се пренесува и клучевите се предаваат истиот ден.
При потпишување на јавниот купопродажен акт
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
