Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·70-99 m²·13-48 m² тераса
Овој развој нуди 10 станови со 2 или 3 спални соби распоредени на четири ката. Секој стан има 2 бањи, приватна тераса и доаѓа со гаражно место (1 или 2 места) плус складишна просторија. Внатрешните површини се движат од 58 до 84 m², а терасите од 10 до 40 m². На најгорниот кат има заеднички покривен простор со поглед на море.
Жителите делат покривна тераса „Sky and Sea“ со заеднички базен со солена хлоринација, како и chill-out лаунџ зона. Зградата вклучува полуавтоматски систем за паркирање во гаражата, патнички лифт со капацитет за 6 лица, видео интерфон со екран во боја и сензори за движење со LED осветлување во сите заеднички простории.
Секој стан вклучува целосно опремена кујна Porcelanosa со Bosch апарати (фрижидер, машина за садови, машина за перење, рерна, микробранова печка, индукциска плоча). Подовите се изведени со Porcelanosa порцелански плочки во целиот стан, со нелизгачки плочки на терасите. Бањите имаат Porcelanosa санитарии. Алуминиумските прозорци имаат термички прекин, двојно застаклување и електрични ролетни. Вратите се лакирани, со зајакната влезна врата, а плакарите се вградени.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Становите се наоѓаат на Calle Milagrosa во Малага, на 200 метри од плажата и веднаш до Parque del Oeste. Живиот центар на градот е на кратко пешачење, а идната Marina San Andrés ќе донесе бутици и ресторани во близина. Paseo Marítimo Antonio Banderas и Parque Gregorio Sánchez се на пешачка оддалеченост. Аеродромот во Малага е на околу 10 минути со автомобил, а железничката станица е исто така блиску.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Стан
Од 980.000 €
2 спална Стан
Од 910.000 €
2 спална Стан
Од 560.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Депозит за резервација, одбиен при потпишување на Приватниот договор за купопродажба (CPCV)
+ ДДВ
Платливо при потпишување на Приватниот договор за купопродажба
+ ДДВ, при потпишување на PPC
Платливо 4 месеци по потпишувањето на PPC
+ ДДВ, 4 месеци по PPC
Платливо 8 месеци по потпишувањето на PPC
+ ДДВ, 8 месеци по PPC
Платливо при потпишување на имотниот лист и предавање на клучевите
+ ДДВ, при завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
