Ќе добиете
2-3 Спални·2-3 Бањи·66-104 m²·16-100 m² тераса
Проектот се состои од 64 апартмани во две згради со полумесечеста форма. Изберете помеѓу распоред со 2 и 3 спални соби на приземје, средни катови и пентхауси. Апартманите на приземје вклучуваат приватна градина и приватен базен. Пентхаусите располагаат со голем солариум со приватен базен на покривот. Сите единици имаат панорамски тераси со поглед кон морето и планините.
Комплексот располага со инфинити базен со ефект на водопад со двојна висина, уредени градини, целосно опремена теретана, coworking простор, социјален клуб, соблекувални и надворешни тушеви. Жителите имаат пристап до заграден влез, 88 паркинг места, складишни простории и паркинг за велосипеди. Пентхаусите вклучуваат две паркинг места и една складишна просторија.
Секој апартман вклучува наместена кујна со апарати, аеротермална климатизација, мулти-сплит клима уред со топлинска пумпа, двојно застаклени прозорци со термички прекин, засилена влезна врата, видео-интерфон и порцелански подови 60x60 см. Бањите вклучуваат интегриран мебел со мијалник и walk-in тушеви. Директен пристап со лифт води до гаражата.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во Лос Идалгос, Манилва, на западниот дел од Коста дел Сол, на само 3 минути од плажите Ел Кастиљо и Ла Дукеса. Автопатите A-7 и AP-7 се директно достапни. Естепона е на околу 15 минути со автомобил, Марбеља на 30 минути, а аеродромот во Малага на помалку од 60 минути. Сотогранде, Гибралтар и неколку голф терени исто така се во близина.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 414.300 €
3 спална Стан на приземје
Од 510.800 €
2 спална Стан
Од 381.800 €
3 спална Стан
Од 480.300 €
2 спална Пентхаус
Од 572.500 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Предизградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Подготвено за вселување до Q4 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
February 2026 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
N/A · следно
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
December 2028
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот.
Го обезбедува вашиот избран стан и го повлекува од пазарот.
Забелешка: претпродажба — сè уште не е добиена градежна дозвола; потпишувањето се очекува во Q2 2026.
При потпишување
10 месеци по потпишувањето (индикативно).
10 месеци по потпишувањето (индикативно).
При завршување пред нотар. Проценето до крајот на 2028.
При завршување пред нотар.
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
