Ќе добиете
2-4 Спални·2-5 Бањи·123-214 m²·39-171 m² тераса
Овој бутик проект опфаќа само 22 апартмани во рамки на комплексот. Купувачите можат да избираат меѓу издигнати апартмани на приземје, Cove апартмани, Vista апартмани и пентхауси, со 2 до 4 спални соби. Секој апартман има голема тераса и прозорци од под до таван. Пентхаусите вклучуваат приватен солариум со мал базен и надворешна кујна. Внатрешните површини достигнуваат до 213 м², а надворешните површини до 276 м².
Жителите имаат пристап до инфинити базен со солена вода, уредени градини, целосно опремена теретана и јога студио. Велнес зоната нуди финска сауна, парна бања, тушеви и соблекувални. Co-working салон со приватна сала за состаноци овозможува работа од далечина. Консиерж услуга достапна 24/7 се грижи за пакети и испораки. Секој лифт опслужува најмногу шест апартмани. Безбедноста ги покрива сите влезови и заеднички простории.
Секој апартман вклучува подови од порцеланска каменина во голем формат, централизирана климатизација со независна контрола по простории и двојно застаклување со ниска емисивност. Бањите имаат паметни тоалети со биде и загреано седиште, LED огледала против замаглување и тавански термостатски тушеви. Вградените гардеробери имаат врати со меко затворање и LED осветлување. Секој апартман вклучува видео интерфон, паметно осветлување, USB-A+C приклучоци и брз Wi‑Fi. Сопствениците добиваат две гаражни паркинг места и една оставна просторија.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во срцето на New Golden Mile, помеѓу Естепона и Марбеља, со поглед кон Гибралтар и африканското крајбрежје. Стариот град на Естепона е на кратко возење, а Puerto Banús и Марбеља се во близина. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 45 минути. Во близина има шест голф клубови, вклучувајќи ги Villa Padierna, Atalaya Golf и El Paraíso Golf. Областа нуди пешачки патеки, тениски и падел клубови, како и повеќе од 320 сончеви денови годишно.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 890.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 995.000 €
3 спална Стан
Од 1.075.000 €
4 спална Стан
Од 1.850.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до Q1 2027
околу 8 месеци · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
September 2025 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
September 2025 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
March 2027 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
asd
бомбоклат
лол!..!>!>!>
asd
Повратен депозит за резервација.
при резервација
20% од куповната цена намалена за депозитот за резервација од €20,000.
при потпишување
Платливо по 180 дена или по завршување на конструкцијата, кое и да настапи прво.
по 180 дена
Платливо при размена на имотен лист.
По завршување
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
