Ќе добиете
3-4 Спални·3-4 Бањи·346-350 m²·77-79 m² тераса
Развојот се состои од 113 градски куќи на четири нивоа, распоредени со фокус на светлина, приватност и секојдневна благосостојба. Секоја градска куќа има приватен лифт со стаклена врата што ги поврзува сите катови и нуди панорамски поглед на морето и планините од својата издигната позиција. Распоредите вклучуваат главен апартман со сопствена бања, гардеробер и приватна тераса, плус две дополнителни спални соби со вградени плакари кои делат модерна комплетна бања. Предавањето е планирано за првата половина на 2029 година.
Жителите имаат пристап до приватен велнес центар сместен на највисоката точка на локацијата, со загреан полуолимписки надворешен базен, загреан внатрешен базен, целосно опремена теретана, студија за јога и пилатес, сауна, хамам и зона за хидротерапија со ледени бањи. Надвор има пет спортски и велнес зони за јога и калистеника, надворешен бар со балиски кревети, уредени градини, 24-часовно обезбедување, контролиран пристап, премиум консиерж, интегрирано одржување и приватна услуга со електрични возила.
Секоја градска куќа се протега на четири нивоа поврзани со приватен лифт со стаклена врата. Пространите тераси нудат можност за џакузи, надворешна кујна со скара и посебни зони за јадење и одмор. Кујната со отворен план доаѓа со апарати од Siemens, со можност за избор и на други брендови. Прозорците од под до таван се отвораат кон терасата и градината, а распоредот го надополнува и тоалет за гости. Секоја градска куќа вклучува две приватни паркинг места, складишна просторија, перална, директен пристап и можности за прилагодување.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Градските куќи се наоѓаат во Елвирија Сур, издигнат дел од Марбеља кој ги спојува природното опкружување со енергијата на крајбрежјето. Терените за голф се на 1 минута со автомобил, најблиската плажа е на 5 минути, а Nikki Beach е на 7 минути (3 км). Центарот на Марбеља е на 15 минути со автомобил, а Пуерто Банус, медитеранското крајбрежје, врвните ресторани и неколку терени за голф се исто така лесно достапни.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Куќа во низа
Од 850.000 €
4 спална Куќа во низа
Од 950.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Ја обезбедува избраната единица и ја повлекува од пазарот додека се подготвуваат договорите.
Обично се потпишува во рок од 30 дена по резервацијата. Го формализира договорот меѓу купувачот и инвеститорот.
од купопродажната цена
Се плаќа при завршување, по потпишување на имотниот лист пред нотар. Клучевите се предаваат истиот ден.
преостанат износ
са асд асд ас
асдсадсадсад
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
