Ќе добиете
3-5 Спални·4-6 Бањи·173-421 m²·28-173 m² тераса
Сместен низ четири блока на рид над Марбеља, овој развој нуди станови, резиденции на приземје и пентхауси со три до пет спални соби. Секоја резиденција има голема тераса, а неколку вклучуваат приватен базен и солариум. Секоја единица е дизајнирана да овозможи панорамски поглед кон брегот и Средоземното Море. Ентериерите се завршени со внимателно избран дизајнерски мебел.
Жителите имаат пристап до инфинити базен, внатрешен загреан базен и надворешен базен, како и детски базен и кабана зона. Спортските и велнес содржини вклучуваат фитнес сала, спа со хамам и сауна, терени за падел и кошарка, внатрешен фудбалски терен, голф симулатор и јога студија. На располагање има плажен клуб, неколку ресторани, бар, кафуле и продавници, заедно со детски клуб, кино на отворено и приватен клуб за жители. Комплексот располага со 24-часовно обезбедување, консиерж услуга и валет паркирање.
Секоја резиденција има целосно опремена кујна и голем дневен престој кој се отвора кон приватен надворешен простор свртен кон морето. Главните спални соби располагаат со walk-in гардеробери, а распоредите вклучуваат просторија за убавина, сервисна просторија и зони за забава. Зградите се опслужуваат со приватни и полуприватни лифтови и се опремени со домашна автоматизација за консиерж и услуги. Ентериерите се одликуваат со природен мермер и премиум завршни материјали насекаде.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Развојот е сместен во ридовите над Голден Мајл, една од најпрестижните области на Марбеља, со отворени погледи кон планината Ла Конча и морето. Плажата и ресортот Puente Romano се на кратко возење надолу по ридот, а центарот на Марбеља и Пуерто Банус се исто така во близина. Во близина има неколку голф терени во голф долината Нуева Андалусија, вклучувајќи го и Aloha Golf. Аеродромот во Малага е достапен за околу 45 минути со автомобил.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
3 спална Стан на приземје
Од 6.500.000 €
3 спална Стан
Од 4.750.000 €
5 спална Пентхаус
Од 17.500.000 €
4 спална Стан
Од 6.250.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Напредок на изградбата
Во изградба
Дрон снимки · Тековен напредок
Се пополнува автоматски како што се завршува секоја фаза.
Подготвено за вселување до 2028
околу 2 години · плаќате по фази додека се гради, не сè однапред
September 2023 · завршено
Лансирање
Единиците се пуштени во продажба.
July 2025 · завршено
Почеток на изградба
Работите на локацијата започнаа.
2028 · следно
Предавање клучеви
Завршување на градбата и предавање на клучевите.
Вашите пари се заштитени
Вградено во шпанскиот закон за новоградби
Банкарска гаранција за секоја фазна уплата. Ако недвижноста не е предадена како што е договорено, ви се враќа секое евро, плус законска камата.
Конструкција
Темели, греди и носечки ѕидови. Покриено со задолжителното Seguro Decenal.
Инсталации
Водовод, електрика, заштита од влага и изолација што влијаат на живеењето во недвижноста.
Завршни работи
Козметички и завршни дефекти во завршената градба.
Гаранциите се утврдени со шпанскиот Закон за градба (Ley 38/1999). Ќе ве поврземе со независен адвокат за да ги потврди деталите за вашето купување.
Услови за плаќање
Законски ја повлекува единицата од пазарот
+ ДДВ депозит
Правно обврзувачки договор
+ ДДВ од купопродажната цена
Поделено на 2 плаќања
+ ДДВ од купопродажната цена
Се плаќа при примопредавање на имотот
+ ДДВ од купопродажната цена
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
