Ќе добиете
2-3 Спални·2 Бањи·107-148 m²·28-99 m² тераса
Овој нов проект се наоѓа на блага падина во западниот дел на Естепона и нуди 105 станови со 2, 3 и 4 спални соби. Зградите се спуштаат по наклонот, па повеќето станови се отвораат кон пространи тераси со поглед на морето. Секој стан доаѓа со пространа тераса, со просечна површина од околу 34 м², складишна просторија и најмалку едно паркинг-место во гаражата. Распоредите вклучуваат станови на приземје со големи тераси, светли станови на повисоките катови и пентхауси.
Жителите ги користат уредените медитерански градини со два надворешни базени и посебен детски базен. На располагање има сала за вежбање и социјален клуб со повеќенаменска заедничка просторија. Комплексот е затворен, со влезна куќарка и видеоинтерфон за безбедност, како и простор за велосипеди и пристапни рампи насекаде. Осветлувањето во заедничките простории работи со сензори за движење, а лифтови има во секој блок.
Секој стан има целосно опремена кујна со индукциска плоча, аспиратор, рерна, микробранова печка, машина за садови, фрижидер и машина за перење. Подовите се од порцеланска керамика, со подно греење на топла вода и канален климатизациски систем во дневната соба и спалните соби. Прозорците се со двојно застаклување, алуминиумски рамки со термички прекин и моторизирани ролетни. Вградени гардеробери, видеоинтерфон и основна домашна автоматизација за контрола на светлата и ролетните преку апликација се вклучени. Терасите имаат осветлување, електричен приклучок и довод на вода.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Проектот се наоѓа во западниот дел на Естепона, во областа Ла Гаспара, на неколку минути од плажата и марината. Автопатот А-7 е во близина, па Марбеља, Сотогранде и Малага се лесно достапни со автомобил. Неколку голф-терени се наоѓаат на кратко растојание, а градот Естепона нуди ресторани, продавници, морско пристаниште, падел и тенис, како и водени спортови. И аеродромите во Малага и Гибралтар се достапни со автомобил, овозможувајќи одлични врски за патување.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
2 спална Стан на приземје
Од 436.000 €
3 спална Стан на приземје
Од 576.000 €
2 спална Стан
Од 456.000 €
3 спална Стан
Од 541.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
