Ќе добиете
1-3 Спални·1-2 Бањи·40-107 m²·8-57 m² тераса
Овој затворен резиденцијален комплекс има 119 станови во шест блока, со една, две или три спални соби. Понудата вклучува станови на приземје со приватни градини, станови на средни катови и пентхауси со големи тераси. Изградената површина се движи од 40 м² до 107 м², а терасите од 8 м² до 57 м². Секој стан вклучува гаражно место и складишна просторија. Цените започнуваат од 239.000 €. Купувачите сè уште можат да ја изберат бојата на подовите, бојата на ѕидовите и кујнските елементи без дополнителен трошок, а со доплата можат да ја надградат кујната или да додадат апарати.
Комплексот е затворен и обезбеден, со чуварска куќарка за контрола на пристап. Надворешните површини се уредени и поделени во зони, со базен за возрасни и детски базен опкружени со солариумски зони на поплочени и тревни површини, детско игралиште, зони за седење и спортски терен. Покриените заеднички простори содржат детски ѕид за искачување, зони за игра, street workout зона и wifi зони. На покривот има заеднички простор со chillout зона, гастро тераса, солариум и простори за средби. Гаражната врата се отвора со далечински управувач или паметен телефон.
Секој стан има канална климатизација во дневната соба и спалните соби, аеротермално загревање на водата и механичка вентилација што го обновува воздухот без отворање на прозорците. Подовите се AC4 ламинат во дневните простории и керамички плочки во бањите. Прозорците се од алуминиум или PVC со термички прекин и двојно застаклување, а прозорците во спалните соби се навалувачко-отворни со ролетни. Влезната врата е блиндирана, а спалните соби имаат вградени плакари. Кујните се опремени со елементи, ламинирана работна површина, керамичка плоча за готвење, рерна, аспиратор и мешачки славини. Терасите и приватните градини имаат нелизгачки керамички подови и чешма за вода.
Вклучени документи
Бесплатно за отклучувањеИнстантен пристап · без спам
Локација
Комплексот се наоѓа во Las Lagunas, Mijas, на Costa del Sol, во воспоставена станбена област со сè што е потребно за секојдневниот живот. Голема стоковна куќа и трговски центар, супермаркети, училишта и општински спортски центар се на само неколку минути возење. Mijas Golf е оддалечен околу пет минути, а плажите на Fuengirola се на околу десет минути со автомобил. Во близина е автопатот A-7, што овозможува брзо возење долж крајбрежјето, а неколку автобуски постојки ги поврзуваат околните области. Аеродромот во Малага е оддалечен околу 25 минути со автомобил.
Краток преглед колку е лесно да се стигне до секојдневните места од оваа недвижност. Повисоко е подобро.
Засновано на пешачки времиња од Google Maps. Висок резултат е сигурен знак дека местата се блиску; низок резултат е помалку сигурен, бидејќи може едноставно да значи дека имаме помалку податоци тука.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minТипови единици
Примерни распореди на недвижностите во оваа новоградба, а не на единиците што моментално се продаваат. Побарајте ни ја тековната листа и актуелните цени.
1 спална Стан
Од 239.000 €
3 спална Стан
Од 480.000 €
2 спална Пентхаус
Од 395.000 €
Погледнете што е навистина достапно во моментов
Горните распореди се примери. Ќе ви ги испратиме единиците што се достапни денес и нивните реални цени, обично во рок од еден час.
Погодности
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Видео тура
Услови за плаќање
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Бесплатна сметка · инстантен пристап
Пресметајте ги вашите трошоци
Видете колку навистина ќе платите, надвор од огласената цена.
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Разговарајте со советник
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за инвеститорот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Градежните компании ја плаќаат нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една од нив. Тоа значи дека можеме да ви понудиме секоја нова градба на пазарот без да фаворизираме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не. Ние знаеме за секоја нова градба на брегот, ги проверуваме градежните компании и искрено ви кажуваме кои се доверливи.
Ова суштински никогаш не се случува, бидејќи според шпанскиот закон, секое плаќање што го правите пред завршувањето мора да биде заштитено со банкарска гаранција или осигурување (aval bancario or seguro de caución), издадени на ваше име за вашите точни плаќања. Ние, заедно со доверлив адвокат, секогаш ќе провериме дека оваа гаранција постои пред да платите нешто.
Плаќате депозит за резервација, потоа фазни плаќања за време на изградбата, а потоа преостанатиот износ кај нотарот при завршување. Секоја фазна уплата е покриена со банкарската гаранција. Ние секогаш ќе потврдиме дека банкарската гаранција е присутна во секоја фаза, така што вашите пари се обезбедени цело време.
Да, и тоа е вообичаено. Добивате шпански даночен број (NIE) и назначувате доверлив адвокат, кого можеме да ви го препорачаме. Со ваша согласност, адвокатот може да потпише сè за вас користејќи полномошно. Така можете да ја завршите целата купопродажба од странство. Ние организираме разгледувања лично или преку видео, и ги координираме адвокатот, нотарот и градежната компанија за вас. Адвокатот е независен. Тој работи за вас, а не за нас или за градежната компанија.
Нова градба има ДДВ (IVA) 10% плус данок на актите (AJD, 1.2% in Andalucia). Препродажен имот има данок на пренос (ITP, 7%) наместо тоа. Плус плаќате нотар, катастар и правни трошоци. Планирајте приближно 12 до 14% над цената. Ќе имате целосна распределба во писмена форма од вашиот адвокат.
Доцнењата се чести, па затоа ви даваме реални временски рокови, а не оптимистички. Договорот поставува датум на завршување со грејс период, а вашата банкарска гаранција продолжува да ги штити вашите пари цело време. Доцнењето може да ви даде право на целосен поврат со камата. Ние ве информираме за напредокот во текот на изградбата.
За време на примопредавањето, ви помагаме да направите проверка на дефекти и да се уверите дека градежната компанија ќе поправи сè. Шпанскиот закон потоа ве покрива 1 year за завршни работи, 3 years за инсталации, и 10 years за конструкцијата (seguro decenal). Не останувате сами со проблемите откако ќе се вселите.
Во повеќето области, можете да издавате краткорочно со туристичка лиценца регистрирана кај Junta de Andalucía, иако сега некои заедници го ограничуваат тоа. Ви даваме искрен поглед за тоа колку е изнајмливо одреден имот, и укажуваме каде лиценца можеби нема да биде достапна. Бидејќи ги управуваме изнајмувањата за нашите клиенти самите, секогаш сме искрени за приходот што можете да го остварите.
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
