2 Спални·2 Бањи·80 m²
Некои имоти едноставно се задоволуваат со основните критериуми. Други навистина ве запираат. Ова е еден од нив. Стан на приземје со 2 спални и 2 бањи, сместен во едно од најдобро осмислените развојни проекти со кои сум имал задоволство да работам на Костадел Сол. Ова не е само уште една нова зграда. Тоа е резултат на внимателно работење на секој детал — од архитектурата до последниот завршен детали — и тоа се чувствува во моментот кога влегувате. Внатрешниот простор од 80 м² е дизајниран за да го искористи природното светло од јужната страна, со отворени, пространи области за живеење кои без напор се поврзуваат со тераса од 58 м² и сопствен базен. Таа беспрекорна транзиција помеѓу внатрешноста и надворешноста е токму она што моите клиенти од Северна Европа замислуваат кога ја замислуваат својата издувна постојка на Медитеранот: будење, отворање на вратите и просто бити таму — со топлина, тишина и сината боја на морето во далечината. Проектот е ограден и приватен, со исклучително бутик карактер. Внимателно ограничен број на домови обезбедува и приватност и заедница од слични сопственици. Заедничките објекти далеку надминуваат очекувањата: базен со бесконечен вид со влез како на плажа и директен поглед кон Медитеранот, надворешна кујна за уживање во опуштеност, мултифункционална просторија со приватна винска подрум за оние кои ја ценат добрата чаша вино, и целосно опремена теретана со професионална опрема. Покрај тоа, систем на базен со бесконечен проток дизајниран за пливање и тренинг со ниско влијание, дополнет со хидротерапевтски одмор за одмор и опоравување. Типот на услуги на ниво на одморалиште кои, во друг контекст, би ги пронашле само во хотел со пет ѕвезди. Локацијата додава уште едно ниво. Опкружен со некои од најпрепознатливите голф терени на Костадел Сол — Каланова, Ла Кала Голф, Мирафлорес и Ел Чапарал — ова е природен избор за купувачи кои ја комбинираат својата страст за голф со желбата за квалитетен втор дом. Само 6 минути од плажата и шармантното село Ла Кала де Михас, со своите ресторани, продавници и таа посебна атмосфера што успева да изгледа и автентична и космополитска во исто време. Паркирањето е приватно, покриено и подземно, со вклучена просторија за складирање. Сè е разгледано, така што можете да пристигнете, да се населите и да се опуштите.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Mijas Costa е крајбрежниот појас на општината Mijas, кој се протега долж брегот помеѓу Fuengirola и Marbella и ги опфаќа популарните населби како La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Тоа е еден од најпопуларните делови на западната Costa del Sol и за домови за одмор и за постојано живеење, нудејќи плажи, голф и добра вредност. Недвижностите опфаќаат станови на плажа и во близина на плажа, таунхауси во голф и станбени комплекси, и вили, во широк опсег на цени и стилови.
Врв на пазарот: 118% над типичната цена
Околу 118% над типичната цена во Mijas Costa. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Mijas Costa помеѓу 700.000 € и 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
