4 Спални·4 Бањи·328 m²·950 m² парцела
Воведуваме во ова целосно реновирано вилa, идеално лоцирана на мирен крај во популарната област Лас Брисас, на само кратка прошетка од голф клубот Лас Брисас.
Внимателно дизајнирана и завршена до извонреден стандарт, оваа домот беспрекорно го поврзува современиот ентериер со впечатливата модерна архитектура, надополнета со елегантна камена работа. Поставена на приватен, зрел уреден плац, вилата нуди комплетна приватност и спокоен животен амбиент.
При пристигнувањето, имотот веднаш остава впечаток со своите чисти архитектонски линии и чувство на простор, опкружен со иконските планини Ла Конча како заднина. Внатре, вилата ве пречекува со убаво уредени ентериери исполнети со светлина, неутрални простори каде широките прозорци го поплавуваат домот со природна светлина од сите страни.
Приземјето вклучува стилска, целосно опремена кујна со соседна помошна соба, директен пристап до гостинска спална соба со бања, и пространа отворена дневна и трпезариска област. Забележителен модерен двостран камин служи како фокусна точка, нудејќи флексибилност за создавање формални и неформални живеалишта. Прозорците од подот до плафонот ја заматуваат границата помеѓу внатрешноста и надвор, носејќи ја бујната зеленила од градината во самиот центар на домот и создавајќи смирена, поканувачка атмосфера.
Како од дневната соба така и од кујната, има директен пристап до терасата и уредената градина. Паметно дизајнирана, терасата нуди обилно засенчени простори за удобно летно живеење, додека долното ниво на плацот вклучува проширен базен и простор за сончање, совршено позиционирани за уживање во сонцето во текот на целиот ден и во вечерните часови.
Кога ќе се искачите по импресивната тројна скалка, горното ниво располага со три дополнителни спални соби со бања. Главната соба е особено луксузна, со када и туш кабинa и голема тераса, идеална за уживање во импресивните погледи кон Ла Конча. Три од четирите спални соби уживаат прекрасни погледи кон Ла Конча, дополнително ја зголемуваат привлечноста на вилата.
Имотот е опремен со подно греење, климатизација за топло и ладно, систем за аларм за безбедност и електрични ролетни за дополнителен комфорт, приватност и лесно живеење. Портата со пристап за две возила комплетира оваа исклучителна понуда.
Оваа вила е идеална за оние кои сакаат да се надградат од стан без обврската на голем имот, или за купувачи кои бараат луксузен одморен дом кој е лесен за одржување и е пространо. Лоцирана во близина на некои од најдобрите голф терени во Марбела, како и кратко возење до широк избор на ресторани, кафулиња, продавници и услуги, овој имот претставува одлична можност за уживање во стилот на живот во Марбела цела година. ЗА оние кои бараат паметна инвестиција, овој имот би бил идеален за високи наемни приходи цела година.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 29% над типичната цена
Околу 29% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Marbella помеѓу 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
