3 Спални·2 Бањи·135 m²·393 m² парцела
Клучни карактеристики: - Исклучиви Простори: 135м² + 66м² тераси - Единствен Личен Градинар: скоро 400м² за приватна употреба, ограден и целосно одржаван од заедницата - Природна Светлина: Агловна имот со трипла ориентација (Југ-Запад, Југ, Југ-Исток) за уживање во сонце или сенка во секое време од денот - Опкружен со Природа: Импресивни панорамски погледи на градината, планините и околната природа - Премиум Завршни Работи: Уреди NEFF, подно греење во целост и клима уред (зонално), индиректно LED осветлување, тоалет за гости, ... - Вкупен Комфор: 2 подземни паркинг места (со EV полнач), голема складишна просторија, лифт, затворена и обезбедена заедница со базен - Еколошки Пријателски: BREEAM "Многу Добро" сертификација и EPC Клас Б.
Сместен во срцето на престижниот одморалиштето Реал де Ла Кинта, овој величествен современ стан на приземје со 3 спални воодушевува со современиот дизајн и луксузните карактеристики. Со 135м² совршено уреден простор, нуди живеалиште полно со светлина и постојана врска со природата.
Фини и Светли Интеријер: Од влезот, топлата атмосфера се поставува, поткрепена со индиректно LED осветлување во секоја просторија. Просторот за живеење се отвора кон надвор благодарение на големи прозорци од под до таван кои целосно се повлекуваат во ѕидовите, создавајќи невидлива транзиција помеѓу дневната соба и терасата. Кујната, целосно опремена со уреди NEFF, има пријатна шанка идеална за социјални моменти. Без разлика каде се наоѓате, станот ужива во неверојатни погледи на градината за приватна употреба, планините и околната природа.
Спални Простории и Комфор: Распоредот е дизајниран за приватност: ноќната сала служи за различни простори. Отворањето води до пространа главна спална соба со директен пристап до градината и en-suite бања, како и две други пространи спални соби кои споделуваат современа бања со туш. Секој од спалните соби има електрични ролетни и големи вградени гардероби. Просторијата за перење / тоалет за гости го комплетира овој функционален ансамбл. Комфорот е апсолутен благодарение на целосното подно греење и реверзибилната климатизација, кои се независно настройуваат во секоја просторија.
Спектакуларна Надворешност: Еден од главните адути на овој имот лежи во неговите надворешни простори: огромна тераса од 66м², делумно покриена и опремена со греење, која се протега кон одлична оградена градина од скоро 400м² (одржавана од заедницата). Благодарение на својата трипла ориентација (Југоисток, Југ и Југозапад), ќе уживате во медитеранското сонце или спасувачка сенка во секое време од денот, во целосна приватност.
Исклучива Резиденција и Одморалиште: Имотот вклучува две паркинг места (едно со електричен полнач) и пространа складишна просторија, достапна преку лифт. Резиденцијата, безбедна и затворена, нуди многу голем базен со панорамски погледи на морето и планините.
Овие исклучиви локации нудат амбиент на апсолутен мир, додека се само 10 минути од живописниот живот на Марбела и Порто Банус. Одморалиштето Реал де Ла Кинта се протега на 200 хектари и наскоро ќе понуди инфраструктура од светска класа, со централно езеро и клуб за рекреација посветен на водени спортови (падл-сурф, кајак, водени велосипеди), фини клубски дом со ресторан, надворешни и внатрешни базени, теретана, спа, тениски и падел терени, и голф академија со сопствено игралиште.
Ново пристапно пат кон Нова Андалузија е во изградба, дополнително оптимизирање на поврзувањето.
Без разлика дали како сигурен "заклучувај и остави" втор дом или постојана резиденција во здраво и просторно окружување, овој стан сертифициран BREEAM "Многу Добро", со одличен EPC рејтинг, го претставува совршениот баланс помеѓу луксузот, одржливоста и мирот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Benahavís е ексклузивното заднина на Costa del Sol — планинска општина зад Marbella и Estepona што стана синоним за затворени голф-ресорти и големи приватни вили. Тука се наоѓаат некои од најпрестижните адреси во Spain, вклучувајќи ги La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, каде што приватноста, безбедноста и панорамските погледи имаат висока цена. И покрај својата репутација, Benahavís има и шармантно бело варосано село познато како гастрономскиот главен град на регионот. Ова е првенствено пазар на вили, иако голф-долините нудат и станови и куќи во низа со високи спецификации во рамки на ресорт-заедници. Купувачите тука обично бараат простор, изолираност и далечни погледи кон морето или планините, додека остануваат на кратко возење од Marbella и Puerto Banús.
Врв на пазарот: 18% над типичната цена
Околу 18% над типичната цена во Benahavis. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан на приземје во Benahavis помеѓу 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
