2 Спални·2 Бањи·155 m²
Искористете ја оваа ретка прилика да станете сопственик на привлечно двособно, двокапацетно полуинтегрирано шале во престижната урбанаизација Casares del Mar, сигурно затворено општество сместено во мирната Bahía de Casares, само неколку минути одживописниот Estepona. Изградено во прва линија на плажа со директен пристап до златните плажи и Медитеранот, оваа куќа со јужна ориентација ужива во обилно сончева светлина и задивувачки панорамски погледи на море. Опкружена со прекрасни заеднички градини, две пространи базени и тропско зеленило, се наоѓа во идеална близина на светски познатите голф терени како што е Finca Cortesín, ресторани со врвна кујна, продавници и марини – со Puerto Banús на само 20 минути возење и аеродромот во Малaga 50 минути далеку. Совршена за целогодишно живеење, одмори или инвестиции, со вредна лиценца за краткотрајна наема (VFT) за профитабилни краткотрајни изнајмувања.
Со вкупна површина од 155 м² изградено (105 м² искористливо) на два нивоа, сончевата куќа има пространа отворена конфигурација со висококвалитетни завршни работи. Приземјето нуди флексибилни простори за живење, додека горниот кат обезбедува приватни засолништа. Две приватни тераси (32 м² и 18 м²) нудат задивувачки погледи на море – идеални за оброци на отворено или релаксација. Дополнителни карактеристики вклучуваат вградени гардероби, централно греење, клима уред, обезбедено паркинг место и извонредна состојба во текот на целата куќа.
Цена од €715,000 – неизоставен бисер на оваа неповторлива локација на плажа. Препорачливо е да се види!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
Во линија со типичната цена
Цената е во линија со типичната цена во Casares.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Casares помеѓу 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
