5 Спални·3 Бањи·494 m²·280 m² парцела
Ова исклучителна полу-отделена вила е ретка вредност во престижниот развој на плажа La Perla de la Bahía, наоѓање веднаш до ексклузивниот Finca Cortesin Beach Club. Една од само три вили во целата заедница, додека останатите се станови, овој дом нуди уникатно чувство на приватна вила со директен пристап до плажата и шеталиштето—каде што шик ресторани на плажа се само кратка прошетка далеку.
Сместена во својот опкружувачки градинарски простор од скоро 300 m², опремена со приватен базен, оваа резиденција ги комбинира приватноста и ексклузивноста со придобивките на сигурна заедница, која исто така нуди убав заеднички базен.
Вилата е распределена на три нивоа:
Приземје: Елегантен ходник, пространа семејна кујна, светла дневна соба која води кон покриена тераса за целогодишно надворешно живеење, плус соба за гости со сопствена бања.
Прво ниво: Извонредна главна соба и дополнителна соба за гости, обе со пристап до голема тераса со импресивен морски поглед.
Долно ниво: Два флексибилни простори, голема помошна просторија (со потенцијал да се додаде бања), и приватен гараж со место за најмалку 3 автомобили.
Изградена во потписниот колоритен, рурален андалузиски стил по кој La Perla de la Bahía е позната, имотот вклучува висококвалитетни материјали, вклучувајќи подно греење на приземјето и во сите бањи, обезбедувајќи целогодишен комфорт.
Оваа вила претставува ретка инвестициона можност—домовите на првата линија на плажа од оваа големина и приватност се ретки на располагање во овој ценовен опсег. Нудејќи шарм и независност на приватна вила, комбинирано со безбедноста и удобствата на ексклузивна затворена заедница, тоа е совршен избор за оние кои бараат првокласна резиденција на плажа на Costa del Sol.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Casares комбинира едно од најубавите бели села во Андалузија — каскада од куќи под маварски замок — со модерен крајбрежен појас кај Casares Costa и Playa. Областа привлече бран современи голф и крајбрежни развои, особено околу Finca Cortesín, дом на еден од најдобрите голф-ресорти во Европа и домаќин на Solheim Cup 2023. Купувачите можат да избираат меѓу традиционални селски куќи во внатрешноста и елегантни новоградби, апартмани и вили на брегот и околу голф-терените. Тоа е помирна и поживописна алтернатива на пораздвижените ресорти, а притоа останува лесно достапно од Estepona и Gibraltar.
31% под типичната цена
Околу 31% под типичната цена во Casares. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Casares помеѓу 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
