5 Спални·5 Бањи·508 m²·873 m² парцела
Влезете во светот на префинетото медитеранско живеење во Вила Розалија, импресивна луксузна резиденција во престижниот енклав Нова Андалузија, Марбела. Дизајнирана да комбинира современ удобност со безвременска елеганција, оваа целосно опремена и стилски декорирана вила е подготвена за преселба, нудејќи лесен преод во живот исполнет со софистицираност.
Со површина од импресивни 508 квадратни метри, Вила Розалија е распоредена на три пространи нивоа, и сите се на значителен парцел од 873 квадратни метри. Имотот вклучува пет убаво уредени спални соби и пет современи бањи, што го прави идеален за семејно живеење и угостување на гости во стил.
Од нејзината повишена позиција, вилата нуди фасцинантен поглед на море, додавајќи смирена и луксузна позадина на секодневниот живот. Архитектонскиот распоред ја нагласува беспрекорната внатрешно-надворешна врска, со широки тераси кои ве покануваат да се опуштите под сонцето или да јадете на отворено, уживајќи во посакуваното време во Марбела.
Вилата вклучува едно приватно паркинг место во обезбеден гараж и две дополнителни паркинг места на отворено, обезбедувајќи удобност за вас и вашите гости. Премиум функции, како што се подно греење низ целата куќа, обезбедуваат удобност на сите сезони, додека приватниот базен додава идеален допир на животот во одморалиште.
Забавата е подигната на следно ниво со специјално кино, создавајќи импресивен простор за уживање во филмови и опуштање во приватност. Сместена во високо ценета урбанизација, Вила Розалија профитира од безбеден и мирен соседство, познато по одличната инфраструктура и близината до голф терени, интернационални училишта, рестораните со висока кујна и живописниот живот во Порто Банус.
Без разлика дали барате целосно место за живеење или луксузна одморалишна дестинација, Вила Розалија обещава исклучителен начин на живот во една од најпосакуваните локации на Марбела.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 12% над типичната цена
Околу 12% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Marbella помеѓу 3.750.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
