4 Спални·3 Бањи·139 m²
Сместена во ексклузивен современ комплекс со само 46 куќи во низа, идеално расположена само неколку минути од Сотогранде Марина, оваа исклучителна имот има неверојатен поглед на Медитеранот, Гибралтарскиот теснец и африканскиот брег.
Поделена на три нивоа, куќата е дизајнирана за да максимизира удобност, природна светлина и функционалност.
Подрумот вклучува складишен простор, приватно паркинг место, просторија за перење и директен пристап до имотот.
Главното ниво нуди светла и пространа дневна соба со трпезарија поврзана со целосно опремена современа кујна. Ова ниво вклучува и две спални, бања и голема тераса на која жителите можат да уживаат во неверојатните погледи на море, Гибралтар и Африка.
Гореното ниво се состои од главната спална соба со сопствена бања, четврта спална соба, две дополнителни бањи и пространа тераса, создавајќи одлично место за одмор и уживање во спектакуларната околина.
Со југозападна ориентација, имотот има одлична изложеност на сонце и природна светлина во текот на целата година.
Жителите уживаат во врвни заеднички удобства, вклучувајќи уредени градини, спектакуларен бесконечен базен, заеднички работен простор, целосно опремена теретана и елегантен џакузи.
Плажа е на неколку минути пешачење, додека ресторани, продавници и супермаркети се во блиска близина. Порто де ла Дукуеса Марина и Сотогранде се на само 5 минути возење, Естепона се достигнува за 10 минути, а Марбела за 30 минути. Меѓународниот аеродром Малага-Коста дел Сол е помалку од еден час далеку.
Привилегирана адреса во срцето на Андалузија, која нуди лесен пристап до некои од најубавите дестинации во регионот, вклучувајќи Севиља, Гранада и Кадис, овозможувајќи им на жителите целосно да ја прегрнат андалузиската култура.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Manilva е западната граница на Costa del Sol, која се граничи со провинцијата Cádiz. Центрирана околу марината и плажите на La Duquesa, нуди дел од најдостапниот крајбрежен имот на западниот брег, што ја направи популарна кај купувачите фокусирани на вредност и сопствениците на викенд-домови. Подалеку од брегот се наоѓаат лозја, ридското село Manilva и тивка рурална околина. Пазарот е предводен од станови и куќи во низа околу марината и голф-теренот на La Duquesa, а вили се достапни во внатрешноста и долж брегот. За купувачите кои не можат да си ги дозволат Estepona и Marbella, Manilva нуди вистински животен стил покрај плажа со пониска почетна цена, со Sotogrande и Gibraltar во близина на запад.
11% под типичната цена
Околу 11% под типичната цена во Manilva. Одлична вредност за оваа локација.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Куќа во низа во Manilva помеѓу 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
