7 Спални·6 Бањи·1032 m²·3247 m² парцела
Откријте го рајот во Сотогранде Алто! Вила со соништа: Луксуз, приватност и ексклузивност. Добредојдовте на имот кој ги надминува сите очекувања и го редефинира концептот на луксуз во Сотогранде Алто. Ова извонредно вилата комбинира безвременска андалузиска архитектура со современа елегантност, нудејќи топлина и карактер на традиционален дом, дополнет со секој модерен комфорт.
Поставена на имот од импресивни 3,247 м², имотот нуди повеќе од 1,000 м² на софистициран животен простор. Топлите, фини интериери лесно се поврзуваат со широките тераси, убаво уредените градини и извонредните надворешни простори, сè дизајнирано за да се искористат панорамските погледи на голф теренот Сан Роке и Медитеранот, создавајќи совршена средина и за релаксација и за забава.
Вилата во моментот има шест пространи двокреветни спални соби со сопствени бањи во главната куќа и куќата за гости, со можност за претворање на постоечкиот канцелариски простор во седма спална соба со сопствена бања. Секој детайл е внимателно дизајниран за да создаде извонредно искуство на живот, комбинирајќи елеганција, удобност и функционалност.
Спектакуларниот бесконечен базен гледа кон голф теренот и морето, додека внатрешниот спа базен со ефект на бран и повлеклива стаклена конструкција создава уникатно место за релаксација за цела година. И двата базени имаат солена вода, греење и LED осветлување, што ја зголемува луксузната атмосфера ден и ноќ.
Имотот вклучува и теретана, соба за игри, висококвалитетна двојна остакленост и обемни безбедносни системи низ целата имот. Дополнително, тој има подно греење, клима уред, соларни панели за подобрена енергетска ефикасност и независни сплит клима уреди во повеќето простории, осигурувајќи исклучителен комфорт throughout the year.
За дополнителна ексклузивност, соседниот парцел е достапен посебно за 1.2M евра. Оваа парцела од 2,859 м² вклучува подземна гаража со капацитет за 20 автомобили, независен пристап и комунални услуги, и подготвена структура наменета за изградба на нова двоспратна вила надвор.
Идеално лоцирана само на пет минути возење од SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School и светски познатото Valderrama Golf Club, оваа вила ужива во една од најпривилегираните локации во Сотогранде Алто, нудејќи извонреден начин на живот за оние кои бараат најдоброто.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Alto помеѓу 4.500.000 € и 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
