3 Спални·3 Бањи·279 m²
Величествен дуплекс апартман на прва линија до плажа, сместен на пешачка далечина од Порто Банус и неговата прекрасна марина. Имотот ужива во фантастичен поглед на уредените градини, Средоземното море и планината Ла Конча. Лоциран во една од најдобрите заедници околу Порто Банус, која нуди 24-часовна обезбедена сигурност, внатрешен загреан базен, надворешен базен, ресторан и социјален клуб. Апартманот се состои од влезен хол, 4 спални, 4 бањи со сопствени санитарни чворови, елегантна и пространа дневна соба со трпезарија која води на голема тераса со прекрасен поглед на морето и градините. Горниот кат има голем солариум со просторот за седење, бања, кујна и приватен базен. Дополнително, имотот вклучува односи за паркинг во подземната гаража. Овој имот претставува одлична можност за купување идеален одмор или целосно живеалиште.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Puerto Banús е гламурозната марина-област на Marbella и една од најпрепознатливите адреси на Медитеранот. Изградена околу пристаниште за суперјахти, опкружено со дизајнерски бутици, beach clubs и ресторани, таа е синоним за луксузниот животен стил на Costa del Sol. Имотите тука се многу барани и ценети соодветно — становите на прва линија до марината и плажата имаат значителна премија поради нивната локација и потенцијалот за изнајмување. Понудата главно се состои од станови и пентхауси, од препознатливите згради со поглед кон пристаништето до затворени комплекси покрај плажа со базени и 24-часовно обезбедување. За многу купувачи, Puerto Banús е подеднакво за животниот стил и приходот од издавање колку и за самиот дом.
Врв на пазарот: 116% над типичната цена
Околу 116% над типичната цена во Puerto Banús. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Пентхаус во Puerto Banús помеѓу 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
