4 Спални·4 Бањи·689 m²·2560 m² парцела
Презентираме ексклузивна вила во изградба, опфатена со зачарувачки морски погледи во престижната зона La Reserva во Сотогранде. Оваа забележителна имот демонстрира еко-свесен луксуз, сместен помеѓу зеленилото со модерен дизајн. Создадена за да ги спои еколошката одржливост и софистицираноста, секој детал е внимателно изработен за да се намали неговиот еколошки отпечаток без да се жртвува стилот. Во срцето на вилата се наоѓа пространа, отворена дневна соба со стаклени ѕидови од под до таван, кои нудат панорамски погледи на крајбрежјето, со погледи што се протегаат до африканската обала, Гибралтар и голф теренот La Reserva. Сместена на ридовите, ова архитектонско ремек-дело се интегрира со природното опкружување. Изградена со одржливи, издржливи материјали како CLT дрво, познато по својата јачина и отпорност на земјотреси, вилата ги комбинира еколошките вредности со удобен, рурално-естетски изглед. Лоцирана во затворена заедница со 24/7 обезбедување, имотот се наоѓа на мирен крај од улица, на кратко растојание од Сотогранде Интернешнал Скул и блиску до познатите голф клубови како La Reserva и Valderrama. Портот Сотогранде и блиските плажи се само 10 минути возење од тука. Внатре во Вила Верде, сончева светлина влегува преку енергетски ефикасни прозори од под до таван и стратешки поставени светлосни отвори, комбинирајќи ги внатрешноста со природната убавина надвор. Отворениот распоред поттикнува флуидна врска помеѓу живеалиштата, нагласувајќи ја пространоста и хармоничната врска со околното зеленило. Еко-свесниот пристап на Вила Верде е јасен во неговиот промислен дизајн. Пассивното ладење се овозможува преку природна вентилација преку стратешки позиционирани прозори и подесиви перголини, минимизирајќи ја потребата за клима уред. Изолацијата направена од рециклирани материјали осигурува стабилна температура цела година, додека енергетски ефикасните апарати дополнително го намалуваат потрошувачката на енергија. Ступувајќи на пространиот тераса, ве очекува мирна оаза. Големиот бесконечен базен ве поканува на освежувачко пливање додека ја уживате бесконечната поглед на океанот.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во Sotogrande Alto помеѓу 5.000.000 € и 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
