3 Спални·4 Бањи·447 m²·314 m² парцела
Оваа извонредна вила се наоѓа во затворен и обезбеден комплекс од 12 вили на луксузната Златна милја во Марбела. Идеална е за оние кои бараат удобност и лукс во една од најпрестижните области на целото Средиземно море.
Вилата е изградена во 2023 година.
Убаво изградена вила на 4 нивоа нуди висок квалитет, стилна и светла дневна соба отворена кон голема и елегантна тераса со спектакуларни панорамски погледи кон морето. Сите 2 спални суити вклучуваат прозори од под до таван, дрвен под од бука, порцеланоски мрамор и текстури низ целата вила, прикажувајќи елегантен и рафиниран современ стил. Минималистичката кујна е опремена со интегрирани уреди на Gaggenau. Сите 4 нивоа се поврзани со современ лифт.
Терасите водат кон приватен дел од градината - како и пристап до убаво уредените заеднички градини и базен. Тераса на покривот со приватен базен и отворен кино. Прилагодлива подрумска просторија обезбедува доволно простор за дополнителна трета спална соба, домашен фитнес или просторија за било која друга намена, како што е канцеларија. Подземно паркинг место за 4 возила.
Обратена е кон југозапад, со спектакуларни погледи на Средоземното море, марината Пуерто Банус и легендарната планина Ла Конча во позадина. Окружена со високо квалитетни имотите на Златната милја, оваа совршено изведена современа имот е само 250 метри од песочната плажа и нуди низа удобности, познати ресторани и барови, хотели со 5 ѕвезди како што се Puente Romano, дизајнерски бутици, продавници и супермаркети.
Уникатна можност да се поседува современа вила - една од само 12 - со панорамски погледи на море поставена на светски познатата Златна милја!
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Golden Mile е оригиналната престижна адреса на Marbella, крајбрежниот појас што се протега од работ на градот Marbella кон Puerto Banús. Дом на легендарни хотели како Marbella Club и Puente Romano, тој спојува вили на прва линија до плажа и затворени станбени комплекси со зрели тропски градини и директен пристап до плажа. Останува една од најбараните и најскапите локации на целиот брег. Недвижностите се движат од луксузни станови во етаблирани заедници покрај плажа до пространи вили на падината погоре, каде Sierra Blanca и Nagüeles се издигаат кон планината La Concha.
Врв на пазарот: 14% над типичната цена
Околу 14% над типичната цена во The Golden Mile. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Вила во The Golden Mile помеѓу 4.750.000 € и 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
